“股權價值”與“企業(yè)價值”的區(qū)別：正因為有了企業(yè)的有“股東”與“股權人”兩種利益相關人，企業(yè)的價值也就就有了“股權價值”與“企業(yè)價值”之分?！肮蓶|”關心的是除去成本費用稅收終的剩余經營成果?！肮蓹嗳恕标P心的是企業(yè)的經營狀況能否支撐按期支付償還本金?，F(xiàn)行的公允價值計量模式下，由于所有者權益的屬性與計量模式之間存在邏輯上的缺陷，建議采用單一現(xiàn)行市價計量模式計量。

股東關心的是除去成本費用、利息稅收終的剩余經營成果。"債權人"關心的是企業(yè)的經營狀況能否支撐按期支付利息和償還本金。以上，是公司并購中采用的三種被并購公司的估值方法，實踐中，三種方法可能根據(jù)實際結合使用。一般成長性比較好的公司采用收益法，多見科技型公司。以方式投入資金的投資人稱之為"股東"，以債權方式投入資金的投資人稱之為"債權人"。從"股東"與"債權人"這兩類企業(yè)重要利益相關人角度出發(fā)，企業(yè)的價值是不一樣的。

從經濟學角度看，股權是產權的一部分，即財產的所有權，而不包括法人財產權。從會計學角度看，二者本質是相同的，都體現(xiàn)財產的所有權;但從量的角度看可能不同，產權指所有者的權益，股權則指資本金或實收資本。假如企業(yè)資產收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產收益率，單項工程房地產評估歸納明確的企業(yè)房地產評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽的使用價值。企業(yè)的融資渠道一般分兩種：和債權融資。是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權，通過企業(yè)的方式引進新的股東的融資方式，總股本同時增加。所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業(yè)的贏利與增長。