檢測(cè)儀器：

1)、甲醛簡易試劑盒通常靈敏度不夠，又容易受溫度、濕度等干擾，檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，不推薦使用。

2)、甲醛檢測(cè)儀器，只有日本理研方便快捷，淘寶可以租用，199同城一天，耗材目前價(jià)格都是40塊錢。

但是，即便是理研檢測(cè)儀檢測(cè)出來的結(jié)果也會(huì)受到一些因素的干擾。

3)、那就找機(jī)構(gòu)或者公司測(cè)一下吧，那該怎么找呢？

1、甲醛檢測(cè)要找只檢測(cè)、不治理的純檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

2、甲醛檢測(cè)的器材非常貴，因此有些純檢測(cè)機(jī)構(gòu)是不接受個(gè)人單，可以找一些有認(rèn)證的檢測(cè)公司。

精裝房檢查應(yīng)注意哪些問題？

1.注意地板

木地板作為鋪設(shè)客廳和臥室地板的主要材料，必須經(jīng)過檢查和驗(yàn)收。首先，有必要檢查木地板的品牌和環(huán)保水平是否符合開發(fā)商的承諾。

其次，檢查地板是否有特殊問題，如水損壞、開裂、剝落、膨脹、地板間隙不均勻和行走時(shí)聲音異常。此外，仔細(xì)檢查踢腳線的質(zhì)量和修剪過程的細(xì)度。

2、注意墻壁

檢查墻壁的平整度和垂直度，確保沒有裂縫、水泡、凹痕、水漬和霉菌。其次，檢查墻漆顏色是否均勻，兩種顏色的結(jié)合處是否有自然混色。

3、注意廚房

觀察并檢查廚房墻面和地磚鋪設(shè)是否平整均勻，無空鼓聲和裂縫；吊頂是否平整細(xì)致、安全可靠；

柜體是否直立牢固，柜門和抽屜開關(guān)是否順暢，無異響，拉籃等五金配件是否齊全，洗菜盆是否順暢進(jìn)出水；此外，還應(yīng)注意照明是否安全有效，吸油煙機(jī)的煙道是否暢通。

驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽臺(tái)之類的排污口倒水，看看水是不是順利流走。因?yàn)楣こ淌┕r(shí)，有些工人會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

5.驗(yàn)層高是否達(dá)標(biāo)

驗(yàn)層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，應(yīng)測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。

【提醒】一般來說，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會(huì)顯得壓抑。

驗(yàn)收流程：

1、通知

開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書

購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

二、注意事項(xiàng)：

1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。

3、必須先驗(yàn)房后收住宅鑰匙。