專業(yè)工程造價資質(zhì)包括哪些費用

  建設(shè)工程項目作為一種商品，其專業(yè)工程造價資質(zhì)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣，應(yīng)包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用，以及這些費用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是，建筑工程造價又有其特殊性。建筑工程造價應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動者為社會的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))。

  和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同，專業(yè)工程造價資質(zhì)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。建設(shè)工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應(yīng)包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動，因而有的工程價格中還包括施企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費用。建設(shè)工程的生產(chǎn)者包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、建筑安裝企業(yè)，因而專業(yè)工程造價資質(zhì)中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和盈利。

什么是“專業(yè)工程造價資質(zhì)”

  專業(yè)工程造價資質(zhì)就是指工程的建設(shè)價格，是指為完成一個工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，專業(yè)工程造價資質(zhì)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（這項費用目前暫停征收）。

  盡管這些費用在建設(shè)項目的竣工決算中，按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則核算新產(chǎn)價值時，并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價值，但這些費用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此，從這個意義上講，專業(yè)工程造價資質(zhì)就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里，招的標(biāo)的可以是一個建設(shè)項目，也可以是一個單項工程，還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段，如建設(shè)項目的可行性研究、建設(shè)項目的設(shè)計，以及建設(shè)項目的施工階段等。

專業(yè)工程造價資質(zhì)咨詢包括哪些內(nèi)容

  專業(yè)工程造價資質(zhì)咨詢是控制工程造價的前提，包括工程造價中的多個環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費用、設(shè)計工作、項目決策和施工設(shè)計四個方面入手。工程造價是一個整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價咨詢就是專門提供這方面的服務(wù)。

  專業(yè)工程造價資質(zhì)風(fēng)險金對承包商來說是一個未知數(shù)，如果預(yù)計的風(fēng)險沒有全部發(fā)生，則可能預(yù)計的風(fēng)險金有剩余，這部分剩余和利潤加在一起就是盈余；如果風(fēng)險金估計不足，則由盈利來補(bǔ)貼。在時應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實際情況，由有經(jīng)驗的專業(yè)人員對可能的風(fēng)險因素進(jìn)行逐項分析后確定一個比較合理的費用比率。

  專業(yè)工程造價資質(zhì)價格，根據(jù)不同報價模式，將所有費用匯總求和后就可以得到工程的報價，但是這樣計算的工程報價還不能作為價格，因為計算出來的價格可能重復(fù)也可能會漏算，也有可能某些費用的預(yù)估有偏差等。因而必須對計算出來的工程報價作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報價應(yīng)當(dāng)建立在對工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計算中的問題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報價。

對各因素影響專業(yè)工程造價資質(zhì)的分析

  專業(yè)工程造價資質(zhì)，外行人覺得看似簡單，但其中包含了很多內(nèi)容。首先，由本文就可看出，影響造價的直觀因素就是工程調(diào)整系數(shù)與工程函數(shù)隸屬值，前者由國家而定，后者由施工單位的工程賦予，所以隸屬值的精準(zhǔn)度直接導(dǎo)致工程的盈利或虧損。

  其次，既然是專業(yè)工程造價資質(zhì)，那么計算出的就是該工程的生產(chǎn)價值，生產(chǎn)價值含概了空間、人工、工料、維護(hù)及后續(xù)保障工作的費用。反過來說，后者的費用越高，生產(chǎn)價值就越高，從而導(dǎo)致造價款額的提升。所以，工程造價，其實就是對該工程的生產(chǎn)價值做估測，將抽象的價格具體化，并直觀的反映出來。一項工程的生產(chǎn)價值中，工料和人工占了絕大部分的比例，所以本文只針對其二者進(jìn)行分析，以下是對工料和人工的分析結(jié)果：

  工料費：勿庸質(zhì)疑，即專業(yè)工程造價資質(zhì)施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的材料費用和周轉(zhuǎn)使用材料的費用。建筑主體框架為鋼筋混凝土，沙土價格近兩年沒有大的變動，但鋼材價格則不同，每個月的價格都會有大的起落。人工費也不可忽視，這也是造價中的一個大項目。由于近兩年海南工程量大大增加，所以工地工人需求量也提升了不少，導(dǎo)致出現(xiàn)了"工人"的現(xiàn)象，促使施工企業(yè)不得不提高工人工資，來作為留住工人的保障。所以，從各方面因素考慮，按照現(xiàn)在的情況發(fā)展的話，將來施工企業(yè)的建筑總體成本會持續(xù)升高，這些，是導(dǎo)致目前樓價高漲的的一個重要因素。