借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值

投資風(fēng)險(xiǎn)低

在國際投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤 和風(fēng)險(xiǎn)，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利 用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全i面的分析評(píng)價(jià)。

項(xiàng)目投資主體屬性和客體屬性，對(duì)于項(xiàng)目投資價(jià)值的影響。項(xiàng)目的經(jīng)營者在制定項(xiàng)目投資策略的時(shí)候，存在非常多的投資方案可供選擇。所以說不同的投資方案和投資策略，對(duì)于項(xiàng)目的投資價(jià)值和未來預(yù)期發(fā)展水平都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。這主要是從主體的屬性方面來了解項(xiàng)目投資價(jià)值的影響因素，如果從客體屬性方面來看，那就是投資者在項(xiàng)目投資價(jià)值當(dāng)中所扮演的角色其實(shí)是雙重的，一方面項(xiàng)目投資價(jià)值會(huì)吸引更多的投資者，另一方面，如果該項(xiàng)目的投資者比較多，資金規(guī)模比較大，也會(huì)直接提升項(xiàng)目的投資價(jià)值。

員工期權(quán)計(jì)劃員工期權(quán)的本質(zhì)是承諾專業(yè)勞動(dòng)對(duì)公司的價(jià)值貢獻(xiàn)，因此有權(quán)參與價(jià)值分配。絕大多數(shù)企業(yè)都是因?yàn)橥顿Y人進(jìn)來，才有員工期權(quán)計(jì)劃，很少有一個(gè)自然人創(chuàng)辦的企業(yè)，愿意拿出來股權(quán)期權(quán)給員工分配，但資本是必須理性的，我們的規(guī)則就是強(qiáng)制要求你進(jìn)行制度變革，必須推出員工期權(quán)計(jì)劃，可以10%、15%或20%，就看創(chuàng)始人想開放多少股權(quán)。當(dāng)然還要考慮創(chuàng)業(yè)者對(duì)公司的控制權(quán)，以及利益分配的動(dòng)態(tài)平衡。

引起股權(quán)財(cái)產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的因素主要有：

（一）內(nèi)部因素

1?公司現(xiàn)代化制度、公司文化是否建立，制度是否有效運(yùn)行。2?公司股東、經(jīng)營管理者人員結(jié)構(gòu)、才能和品質(zhì)。3?公司的重大資產(chǎn)變動(dòng)，債權(quán)債務(wù)情況。4?公司主營業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。5?公司行為的合法性，有無重大違1法行為。6?公司經(jīng)營主業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，公司在行業(yè)中的位置。7?公司所處的發(fā)展階段。