房屋加固改造的介紹。加固改造要求施工單位既要有良好的技術(shù)素質(zhì)，又要有專業(yè)工程經(jīng)驗，施工之前還要進行詳細的施工組織設(shè)計，制定完善的施工操作流程表。挑選一家加固公司，通常應(yīng)該從是否具備相關(guān)資質(zhì)、有無類似案例、技術(shù)團隊、從業(yè)年限、機具設(shè)備倉儲等等這些方面來考察。驗收與工程效果檢驗：加固改造完成之后要按照既定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。主要檢驗是否按圖施工、是否達到加固目的等等

基礎(chǔ)加固

對房屋結(jié)構(gòu)和工程結(jié)構(gòu)由于各種原因(如基礎(chǔ)沉降、地基基礎(chǔ)施工)引起的局部或整體偏斜，采用應(yīng)力解除法、截樁法、頂升法等技術(shù)，利用信息反饋法施工實施糾偏。

托換加固

結(jié)構(gòu)托換技術(shù)是指對原有影響建筑使用功能的承重結(jié)構(gòu)采用改變受力體系的方法進行的功能改造，目的是獲得更大的理想使用空間。結(jié)構(gòu)托換采用的方法一般為型鋼托換、鋼筋混凝土托換、桁架托換等。

地基基礎(chǔ)托換技術(shù)是指因城市修建的地鐵或地下隧道不可避免地從樓房底下穿過，為了避免拆除重建必須對地面上的樓房進行樁基托換。該技術(shù)主要是對地下隧道穿過需切斷的樓房樁基，先在其承臺附近采用梁式轉(zhuǎn)換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側(cè)的新建樁基礎(chǔ)上，由托換梁—新加樁組成的托換結(jié)構(gòu)體系代替。同時為了確保被托換樓房在斷樁和隧道通過后不產(chǎn)生開裂、傾斜等破壞，采取了托換梁預(yù)應(yīng)力張拉、千斤頂預(yù)頂、樁底注漿等技術(shù)，樁基托換可應(yīng)用微型嵌巖鋼管灌注樁、砼界面連接技術(shù)等多項專利技術(shù)。

加深基礎(chǔ)法

適用范圍：加深基礎(chǔ)法適用于地基淺層有較好的土層可作為持力層且地下水位較低的情況。該方法即將原基礎(chǔ)埋置深度加深，使基礎(chǔ)支承在較好的持力層上，以滿足設(shè)計對地基承載力和變形的要求。

構(gòu)造要求：

a、采用加深基礎(chǔ)法加固既有房屋基礎(chǔ)時需分批、分段、間隔進行。間隔開挖長度約1.2m左右，寬度約0.9m的豎坑；

b、基礎(chǔ)下的豎坑應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土灌注，并在距原基礎(chǔ)底面80mm處停止灌注，待養(yǎng)護一天后再摻入和速凝劑的干稠水泥砂漿填入基底空隙，確保密實。