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抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法：

1）拆砌或增設抗震墻

2）修補和灌漿

3）面層或板墻加固

4）外加柱加固

5）包角或鑲邊加固

6）支撐或支架加固

1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

檢測方法

1、房屋檢測的方法應根據(jù)房屋的實際狀況和規(guī)范要求進行選取，不宜直接采用新建工程驗收的方法和規(guī)范檢測既有建筑。

2、房屋變形測量應采用兩種方法進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應明確區(qū)分局部構件變形和房屋整體變形。

3、檢測房屋的材料強度時，應了解檢測設備、方法的適用范圍。材料檢測的抽樣數(shù)量不能達到規(guī)范要求的，應說明原因，并明確材料強度等級的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差。

1、房屋正常使用性鑒定

　　通過檢測室內(nèi)裝修材料的破損程度、漏水、空鼓等諸多小細節(jié)進行嚴密的檢查，查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。此外，還需檢測鑒定內(nèi)部整體結構及其墻體承重性能是否滿足安全規(guī)范。

2、災后建筑結構性能損傷鑒定

　　房屋遭受汽車撞擊、火災、煤氣爆l炸等眾多因素造成的房屋破壞需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。