河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證。

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　 什么狀況下要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定？

    1、在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

    2、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

      一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。

　　另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

　　由于普通市民在裝修的過程中，對于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無法準(zhǔn)確判斷，一個(gè)比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進(jìn)行適當(dāng)改造，但是對于20厘米的厚墻，是不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動(dòng)的。

　　還有，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷的做法是極其不正確的做法。

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　　在地基基礎(chǔ)檢測工作中，常見的質(zhì)量問題有接茬位置不正確，接茬處不密實(shí)，其次一個(gè)是不按規(guī)定進(jìn)行壓實(shí)系數(shù)及承載力檢驗(yàn)。

　　預(yù)防措施：

　　1、換填墊層地基竣工驗(yàn)收應(yīng)采用載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)其承載力，原則上每300平方米一個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)，每個(gè)單位工程檢驗(yàn)點(diǎn)數(shù)量不宜少于3點(diǎn)。

　　2、對于局部的換填墊層，由設(shè)計(jì)單位確定其檢驗(yàn)方法。

　　3、對于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002劃分安全等級為丙級的建筑物和一般不太重要的、小型、輕型或?qū)Τ两狄蟛桓叩墓こ?，地基竣工?yàn)收時(shí)可按設(shè)計(jì)要求做壓實(shí)系數(shù)檢驗(yàn);但當(dāng)設(shè)計(jì)有要求或墊層厚度大于2m時(shí)，仍應(yīng)按要求做載荷試驗(yàn)來檢驗(yàn)其承載力。

　　4、對于厚度小于1250px，起“褥墊”作用的換填處理，地基竣工驗(yàn)收時(shí)按設(shè)計(jì)要求做壓實(shí)系數(shù)檢驗(yàn)即可。

　　5、換填墊層地基除應(yīng)按要求做載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)外，尚應(yīng)在施工過程中對每層的壓實(shí)系數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)。采用環(huán)刀法檢驗(yàn)墊層施工質(zhì)量時(shí)，取樣點(diǎn)應(yīng)位于每層厚度的2/3處。檢驗(yàn)數(shù)量，對大基坑每50~100平方米不應(yīng)少于1個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)，對基槽每10~20米不應(yīng)少于1 個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)，每個(gè)獨(dú)立柱基不應(yīng)少于1個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)。