檢漏技術(shù)

1、檢漏設(shè)備　　檢漏工作主要以音聽法為主，設(shè)備包括聽音桿、檢漏儀、相關(guān)儀及附屬設(shè)備和管線儀等。

主要設(shè)備介紹如下：　　

i. 聽音桿：主要用于閥栓聽音及確定漏點(diǎn)等，它不是用來發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)的，是一種捉管路中漏水音大小、真?zhèn)蔚脑O(shè)備。它就像醫(yī)生，經(jīng)常使用，效果不錯(cuò)?！　?/span>

ii. 檢漏儀：主要用于路面聽音，是一種在路面上漏水音的設(shè)備，通常在水泥路面及管道埋設(shè)不深時(shí)檢漏效果較好，對(duì)綠化帶、土路等探測(cè)效果不佳，有時(shí)根本無法檢測(cè)。它是檢漏的必備工具。　　

iii. 相關(guān)儀：不用依賴于人的聽力，只要輸入現(xiàn)場(chǎng)條件（如管材、管徑、兩感振器之間距離）儀器會(huì)自動(dòng)計(jì)算并確定漏水點(diǎn)位置，主要用于過河、、穿越房屋的管道和綠化帶、埋設(shè)較深的管道，有時(shí)也對(duì)漏水異常點(diǎn)進(jìn)行校核、判斷，其它時(shí)候很少使用?！　?/span>

iv. 管線儀：是查找不明管線的必備工具，它對(duì)查找不明管線走向起著舉足輕重的作用。

供水查漏的方法II

4、

漏點(diǎn)周圍土壤濕度增加。因?yàn)槁┧鸬乃垦a(bǔ)給，使漏水點(diǎn)周圍的土壤濕度較它處有明顯的增加（土壤水已飽和的情況除外），此時(shí)可以通過土壤濕度測(cè)試儀器來圈定漏水區(qū)域。另外，土壤濕度增加，有利于植物的生長，一般情況下，漏點(diǎn)周圍的植物較其它地方生長得茂盛些，干旱地區(qū)尤為明顯，因此，通過觀察比較管道上方植物的生長情況也有助于圈定漏水區(qū)域。在有些特殊情況下，有時(shí)甚至可以在清晨通過觀察地面的水（霧）氣來判斷是否有漏水。

5、

漏點(diǎn)周圍介質(zhì)溫度發(fā)生變化。相對(duì)于管道周圍介質(zhì)來說，管內(nèi)輸送的水來自于異處，溫度難免有些差異，地下水源的自來水與管道周圍介質(zhì)的溫差在冬夏兩季尤其明顯，此時(shí)若有自來水泄漏，漏水點(diǎn)周圍介質(zhì)的溫度較其它地方就有一定的差異，此時(shí)我們通過測(cè)試這一差異，就可以判別出漏水區(qū)域。

6、

漏點(diǎn)周圍介質(zhì)電性發(fā)生變化。因?yàn)橥寥乐兴募尤?，管道周圍“干燥”土壤中的電解質(zhì)得以溶解，土壤的導(dǎo)電性能得以加強(qiáng)，地阻率下降，根據(jù)這一特性，我們可以通過測(cè)試土壤電阻率圈定漏水區(qū)域。

7、

漏點(diǎn)周圍形成水穴或空洞。水穴或空洞較周圍介質(zhì)的介電常數(shù)有較大差異，電磁波在其界面會(huì)有較強(qiáng)的反射，根據(jù)這一特性，可通過電磁波法（如探達(dá)）來進(jìn)行漏水探測(cè)工作。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負(fù)責(zé)的地方

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長的時(shí)期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。