當(dāng)原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時，要重點考慮房屋改造工程基礎(chǔ)加固；

當(dāng)前房屋功能改變主要集中在改建、擴建、增荷、增層等方式上，常見的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂中心；該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所。這些在原有房屋結(jié)構(gòu)和功能上的變化會造成房屋荷載的改變，使原有基礎(chǔ)出現(xiàn)承載力的不足，必須進屋改造工程基礎(chǔ)加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。

加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求時的加固，因施工簡單、所需設(shè)備少而得到較多的應(yīng)用。這種加固方法可以采用混凝土套或鋼筋混凝土套直接加寬基礎(chǔ)，也可以外增獨立基礎(chǔ)加大。

A 基礎(chǔ)直接加寬

當(dāng)原條形基礎(chǔ)承受中心荷載時，可采用雙面加寬（圖2a） ，對單獨柱基礎(chǔ)加固可沿基礎(chǔ)底面四邊擴大加固(圖2b)當(dāng)原基礎(chǔ)承受偏心荷載時或受相鄰建筑基礎(chǔ)條件限制或為沉降縫處的基礎(chǔ)或為不影響室內(nèi)正常使用時，可用單面加寬基礎(chǔ)

　塔吊基礎(chǔ)加固： 一、采用沙包堆載進行塔身糾偏，加載天為500千克，此后每天遞增250千克，直到2噸為止，并按監(jiān)測數(shù)據(jù)進行調(diào)整。 　　二、在原塔吊基礎(chǔ)四周，挖寬1.2米深與原基礎(chǔ)墊層同標(biāo)高的基槽。澆墊層和磚胎模，使基槽凈寬達(dá)1米，當(dāng)遇到工程樁承臺時，留100毫米間距即可，并將原砼接觸面鑿毛并洗刷干凈。如地板下沉、墻體開裂等安全隱患跡象的發(fā)生。眾多現(xiàn)實治理基礎(chǔ)下沉工程證明，對既有建筑地基基礎(chǔ)加固，是解決基礎(chǔ)下沉的良好辦法。此法適用于基礎(chǔ)承載力不足或埋置太淺，而墩臺又是磚石或混凝土剛性實體基礎(chǔ)時的情況。

錨桿靜壓樁法

6.4.1 錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

6.4.2 錨桿靜壓樁設(shè)計應(yīng)符合下列要求：

1 錨桿靜壓樁的單樁豎向承載力可通過單樁載荷試驗確定；當(dāng)無試驗資料時，也可按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GBJ7有關(guān)規(guī)定估算。

2 樁位布置應(yīng)靠近墻體或柱子。設(shè)計樁數(shù)應(yīng)由上部結(jié)構(gòu)荷載及單樁豎向承載力計算確定；必須控制壓樁力不得大于該加固

部分的結(jié)構(gòu)自重。壓樁孔宜為上小下大的正方棱臺狀，其孔口每邊宜比樁截面邊長大50-100mm。