地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。

可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等，由于和政府的財(cái)政收入密切相關(guān)及2008年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)始畸形發(fā)展，對(duì)城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重影響和負(fù)擔(dān)。

在生活中我們常會(huì)遇到需要辦理的時(shí)候，辦理的方式也有很多，其中房屋也是可以辦理的，那么辦理房屋需要繳費(fèi)嗎，流程有哪些呢，這些需要我們來(lái)了解。

房屋登記費(fèi)怎么收？

1、房屋登記費(fèi)是指房屋的人到房管局進(jìn)行辦理住房手續(xù)，辦理房屋時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋登記費(fèi)，80元／每套。

2、依照規(guī)定，假如你所購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么在整個(gè)辦理購(gòu)房流程中，會(huì)產(chǎn)生房屋權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個(gè)地方：一處是在購(gòu)房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時(shí)，和銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的權(quán)預(yù)告登記費(fèi)。

在買(mǎi)期房的過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)碰到這種情況：開(kāi)發(fā)商按照合同約定期限交房，但業(yè)主沒(méi)有在約定的時(shí)間選擇收房或者收房后長(zhǎng)期空置，這種情況要不要交物業(yè)費(fèi)呢？

因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)公司已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供了相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主房子屬于小區(qū)的一部分，事實(shí)上享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主以未收房為由要求不支付物業(yè)費(fèi)，無(wú)法得到支持。

此外，基于公平考慮，物業(yè)服務(wù)的是全體業(yè)主，而費(fèi)用也應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向全體業(yè)主收取。部分業(yè)主無(wú)法以未入住為由拒交物業(yè)費(fèi)。