工業(yè)廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關部門和專業(yè)中介總結咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

工業(yè)廠房出售需要考慮的幾個關鍵因素

1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設等相關要素，對于招聘來說，公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。

2.考慮廠房的面積以及層高，既參考自己的企業(yè)生產需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產能的廠房?？紤]廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本，考慮廠房的層高則可以避免在生產運輸過程中所產生的困難?？梢詤⒖计ヅ渥约荷a機器的高度，產品大小以及產能等因素。

工業(yè)廠房出售扶持政策

（一）對電子產品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等勞動密集型企業(yè)生產用設備在國內產生的搬遷運費，按鐵路、公路實際發(fā)生額全額（目錄內其它產業(yè)按照80％）由縣市政府申請地區(qū)產業(yè)引導資金予以補貼。

（二）對第三條目錄內項目新設備購置按采購f票票面總額的20％由縣市政府申請地區(qū)產業(yè)引導資金予以補貼，補助金額z高不超過2000萬元。

工業(yè)廠房出售買廠房需要注意什么呢?

廠房的手續(xù)是否齊全

不管是廠房還是住宅，房產證是證明房主對廠房享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的廠房交易時對買家來說具有極大的風險——得不到廠房。房主可能有房產證而將其押扣或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以押扣和轉賣。所以，z好選擇有房產證的廠房進行交易，減少因為這個問題帶來的不必要的麻煩。