在開始投資前，對投資項目進行風險評估，能夠有效了解風險因素和可能造成的影響，測算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，往往缺乏對風險評估的正確認識和對應的專業(yè)能力，容易出現(xiàn)盲目跟風投資等現(xiàn)象，進而導致資產(chǎn)受到損失。風險評估主要任務包括：識別投資項目面臨的風險因素，評估風險因素可能帶來的不好的影響，確定自身風險承受能力。

房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險分析，項目的質(zhì)量風險。包括：在項目決策階段由于經(jīng)濟技術分析失誤，出現(xiàn)品質(zhì)與價格矛盾導致的質(zhì)量問題；在設計階段，向設計提出違反設計規(guī)范、標準，特別是強制性標準的要求，又通過“關系”關照通過造成的“投機性”質(zhì)量問題；施工階段，從業(yè)人員對設計知識認識有重大錯誤，擅自改變設計造成的質(zhì)量風險。

項目穩(wěn)定回報論證報告是風險行業(yè)在對項目中，為了資金的安全和風險的控制而論證的決策報告，是人進行項目的參考依據(jù)，因為任何人對于其所的項目，永遠不只是單純的追求額潤，而是穩(wěn)健且相對較好的回報。追求穩(wěn)定的回報是領域奉行的一貫準則，因此，人為關心的是穩(wěn)健且相對較好的回報，將可能出現(xiàn)的風險控制在可預防的范圍內(nèi)。