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項目價值分析及穩(wěn)定回報論證項目群的愿景進一步展開細化,就會形成項目群的藍圖,項目群藍圖中的每一個點都是靠項目群中每一個項目的產(chǎn)出去添補的。這也意味著當(dāng)我們把項目群中所有子項目的產(chǎn)出都組合到一起,我們就會拼出一張未來的藍圖。那為了實現(xiàn)項目的產(chǎn)出,當(dāng)然需要大量的資源進行項目的建設(shè),我們把這個建設(shè)項目產(chǎn)出的過程通常叫做能力交付的過程。
估值的方法很多,按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以分為很多種類。理論上講,vc(風(fēng)險資金投資)、PE(股權(quán)投資)對潛在的投資項目進行估值的方法主要分為三大類:
類為資產(chǎn)基礎(chǔ)法,也就是通過對目標(biāo)企業(yè)的所有資產(chǎn)、負(fù)債進行逐項估值的方法,包括重置成本法和價值法。
第二類為相對價值法,主要采用乘數(shù)方法,較為簡單,如P/E、P/B、P/S、PEG及EV/EBITDA評估法。
第三類為收益折現(xiàn)法,包括FCFF、FCFE和EVA折現(xiàn)等。針對不同類型的投資,選擇的估值方法也不同。眾所周之,PE往往偏向于已形成一定規(guī)模和產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的成形企業(yè)(這一點與VC有所區(qū)分),同時PE投資期限較長,一般可達3年以上,其流動性差。
現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)契約理論認(rèn)為,作為經(jīng)濟活動的基本單位,交易是有費用或成本的。所謂交易費用,就是經(jīng)濟系統(tǒng)運作所需要付出的代價或費用。具體到投資活動來說,其往往伴隨的巨大風(fēng)險和不確定性,使得投資者需要支付搜尋、評估、核實與監(jiān)督等成本。作為一種集合投資方式,能夠?qū)⒔灰壮杀驹诒姸嗤顿Y者之間分擔(dān),并且能夠使投資者分享規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟。相對于直接投資,投資者利用股權(quán)投資方式能夠獲得交易成本分擔(dān)機制帶來的收益,提高投資效率,這是股權(quán)投資存在的根本原因。
這一部分的增值內(nèi)容也是通過提升項目的管理水平,并且規(guī)范項目的治理結(jié)構(gòu)來獲得的,如果項目的運營管理能談對,能夠制定出準(zhǔn)確的投資項目拓展策略,進一步的提升該項目生產(chǎn)產(chǎn)品的市場營銷水平,那么對于項目的增值計劃來說也是非常有幫助的??紤]完成項目風(fēng)險評估任務(wù)時會用到的各種工具,并準(zhǔn)備妥當(dāng)。這些工具應(yīng)當(dāng)是切合本次風(fēng)險評估任務(wù)的,并且在已經(jīng)通過在某個實驗環(huán)境中測試已經(jīng)證明其有效。在本次風(fēng)險評估中,會對機構(gòu)內(nèi)部人員進行網(wǎng)絡(luò)操作行為監(jiān)控。