從靠譜的項(xiàng)目中找出你認(rèn)為的有價(jià)值的項(xiàng)目。當(dāng)然，很多東西都是自然形成的，投資也講天賦。所以你看到，在金字塔頂端的投資人很少。投資人一般都有自己的判斷依據(jù)和邏輯，每個(gè)人的風(fēng)格也是完全不同的，就是同樣一個(gè)項(xiàng)目，可能他們的看法也是完全不同的，但這并不表示對(duì)錯(cuò)，只是表示自己的投資風(fēng)格和理念是不同的。他們基本都已達(dá)到投資的個(gè)層次，即能夠去發(fā)現(xiàn)具備投資價(jià)值的項(xiàng)目——這里要打引號(hào)的原因，是這個(gè)“投資價(jià)值”是他認(rèn)為具有價(jià)值的投資項(xiàng)目。

分析報(bào)告是在系統(tǒng)分析目標(biāo)企業(yè)和項(xiàng)目背景的基礎(chǔ)上，按照分際通行的企業(yè)財(cái)務(wù)測(cè)算方法，站在第三方角度，客觀公正地對(duì)企業(yè)、項(xiàng)目的投資回報(bào)進(jìn)行分析。不僅使項(xiàng)目投資者充分認(rèn)識(shí)投資項(xiàng)目的投資價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是通過(guò)充分評(píng)定項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，加速企業(yè)或項(xiàng)目法人擁有的人才、管理、技術(shù)、市場(chǎng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資源與企業(yè)的有形資本的有機(jī)融合，對(duì)企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)提供重要的投融資決策參考依據(jù)。

項(xiàng)目的評(píng)級(jí)一般由作為項(xiàng)目評(píng)估評(píng)定方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、以及意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供的銀行來(lái)實(shí)施。

以專業(yè)咨詢公司為例，其專業(yè)人員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過(guò)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)，償債能力及未來(lái)收益綜合論證，經(jīng)分析與科學(xué)判斷，終確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行。

項(xiàng)目未來(lái)收益分析及實(shí)施方案主要對(duì)項(xiàng)目背景和由來(lái)、投資環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)狀況、項(xiàng)目地理環(huán)境、項(xiàng)目企業(yè)資源和能力、產(chǎn)品市場(chǎng)情況、銷售策略、財(cái)務(wù)詳細(xì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值估算，尤其是項(xiàng)目收益估算和投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等進(jìn)行客觀的分析和研究，反映項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的投資結(jié)論。如果其他風(fēng)投對(duì)某家公司也產(chǎn)生了興趣，那么家風(fēng)投就為認(rèn)為這項(xiàng)投資有利可圖。理解風(fēng)投工作的方式，不僅對(duì)融資至關(guān)重要，也是影響估值的大因素。這和經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理是相關(guān)的——在創(chuàng)業(yè)公司的一輪融資中，投資人個(gè)數(shù)是有限的。因此公司越受歡迎，估值就會(huì)越高。