入住新家不久，各類質量問題頻繁顯現。想要維權投訴，卻看到裝修公司和開發(fā)商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，編輯就來說說毛坯房驗收的重點吧！結構驗收，不能放過局部細節(jié)：拿到房子以后，首先要考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。

已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發(fā)現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

　　購房者在接房時，房屋質量存在問題，但在不影響居住情況下，可要求開發(fā)商對房屋質量問題進行整改，并約定整改完成時間。 　　交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。驗收房屋，重點包括對公共設施，房屋內墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，墻壁是否有空鼓，房頂有無傾斜；門窗是否變形，密封是否有問題；還包括各種管道、電氣管線、下水設施等等進行查驗。

房屋面積一般情況下，實際面積與房屋合同面積誤差在3%之內屬于正常范圍，誤差超過3%，則可以要求以雙方的合同約定為準進行賠償。2.房屋結構驗收（1）結構是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實在太壓抑了，確認不利于住戶的身心健康。3.墻面（1）查看墻面是否有龜裂現象（2）空鼓錘敲擊，查看墻面是否有空鼓