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什么是建設項目投資
建設項目投資是一種以特定項目為對象,直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。
與其他形式的投資相比,建設項目投資具有投資金額大、影響時間長、變現(xiàn)能力差和投資風險大的特點。
工業(yè)企業(yè)投資項目主要包括新建項目(含單純固定資產投資項目和完整工業(yè)投資項目)和更新改造項目兩種類型。
建設項目投資的程序主要包括:項目提出、項目評價、項目決策、項目執(zhí)行及其再評價
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什么叫政府財政性投資工程建設項目
工程建設項目具有性、一次性、產品固定性、建設要素流動性、系統(tǒng)性、風險性等特征。項目的性、產品的固定性和建設要素的流動性是工程建設項目的三個基本特征,影響或決定了工程建設項目其他技術、經濟和管理特征及其管理方式和手段,因而也是工程招標需要把握的三個基本因素。一般以一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨立工程作為一個建設項目。
工程建設項目投資規(guī)模一般較大,資金往往通過多種渠道籌措,除項目投資人自有資金、政府各類財政性資金外,可以利用銀行資金、非銀行金融機構的資金、國際金融機構和外國政府提供的資金或贈款以及通過企業(yè)、社會團體等多種渠道融資。
這些投資建設資金按來源性質可以分為:國內資金和國外資金。國內資金又分為政府投資、國有企業(yè)投資和非國有投資等,不同性質的投資對工程招標有不同的約束要求。
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投資管理公司是做什么的
投資管理前期資料:
一、法律文件:營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、相關、法人、代辦人和授權書;如特種行業(yè)請?zhí)峁┨胤N行業(yè)許可證。
二、財務資料:上二個年度財務年終報表,近三個月的資產負債表和損益表。
三、資產資料:房產證、土地證、固定資產清單(或、證明等)
四、政府批文:相關項目的政府批文。
五、融資報告:項目融資的用途、融資額度和用款期限,還款保障等。
六、企業(yè)介紹:企業(yè)基本狀況、人員、產品、原材料及供應商、銷售渠道及客戶,近兩年銷售額和利潤等。