執(zhí)行

    通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn):

   被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民fa院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。查封是一種臨時(shí)性措施，是指人民fa院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價(jià)格當(dāng)場成交，出售被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。變賣是指強(qiáng)制出賣被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以所得價(jià)款清chang債wu的措施。人民fa院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣，也可以由人民fa院直接變賣。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應(yīng)就價(jià)格問題征求物價(jià)等有關(guān)部門的意見，變賣的價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應(yīng)就價(jià)格問題征求物價(jià)等有關(guān)部門的意見，變賣的價(jià)格應(yīng)當(dāng)合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所得的金錢，應(yīng)及時(shí)交付申請執(zhí)行人，并結(jié)束執(zhí)行程序.

1.強(qiáng)制辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)

    《民事法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民fa院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理?！?

    “有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照”是指房產(chǎn)zheng、土地證、山林所有權(quán)證、專利和商標(biāo)證書、車輛執(zhí)照等不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)憑證。在執(zhí)行過程中，有些財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后改變了權(quán)利人，只有辦理了財(cái)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務(wù)。人民fa院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關(guān)單位協(xié)助辦理，有關(guān)單位有協(xié)助辦理的義務(wù)。人民fa院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民fa院申請執(zhí)行。

不能被認(rèn)定為“wei一住房”的情況有：

人民fa院在執(zhí)行程序中查明有下列情形之一的，不能認(rèn)定被執(zhí)行人僅有“一處住房”，應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行：

（1）一審、仲裁案件li案受理后，被執(zhí)行人因轉(zhuǎn)讓其他住房而形成一處住房的；

（2）被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)雖只有一處住房，但在當(dāng)?shù)兀h級的市、縣、區(qū)）農(nóng)村有宅基地并自建住房的；

（3）被執(zhí)行人的一處住房用于出租、出借的；

（4）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬連續(xù)一年以上未居住的；

（5）—處住房系執(zhí)行案件zhai務(wù)所指向的標(biāo)的物的；

（6）其他不宜認(rèn)定為“一處住房”的情形。