執(zhí)行

    通常方法根據《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查詢、、劃撥被申請執(zhí)行人的存款:

被申請執(zhí)行人的存款的長期限為六個月，需要繼續(xù)的，應在到期前向銀行、信用合作社等辦理手續(xù)，否則，逾期不辦理，視為自動解除。

劃撥是指人民fa院通過銀行或者信用合作社等單位，將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款，按人民fa院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內的執(zhí)行措施。

劃撥存款可以在的基礎上進行，也可以不經而直接劃撥。人民fa院采取查詢、、劃撥措施時，可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經其上級主管單位同意。

1.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產:

   被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務，人民fa院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。查封是一種臨時性措施，是指人民fa院對被申請執(zhí)行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價格當場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產。變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產，以所得價款清chang債wu的措施。人民fa院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民fa院直接變賣。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應就價格問題征求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：“定期、多次、面對面”地與辦案法官進行溝通。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產所得的金錢，應及時交付申請執(zhí)行人，并結束執(zhí)行程序.

律師如何成功代理執(zhí)行案件？

律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：主動、靈活地運用“執(zhí)行和解制度”，力求挽回申請人的經濟損失。在執(zhí)行過程中，在取得申請人的同意后，可以從數(shù)量及支付方式方面靈活地和被申請人進行和解，其中也包括向執(zhí)行機關表明此意向，爭取從時間和款項數(shù)量上為申請人贏得更大的合法利益。zhai權人對zhai務人生存權的保障是應急性的，所謂“救急不救窮”，zhai務人最終還是應向當?shù)卣暾堊》勘Ｕ?，不能讓本應當由政府承擔的社會保障義務全部轉嫁給zhai權人承擔。

江蘇平和成律師事務所主要律師均畢業(yè)于有名法學院校，從業(yè)10年以上，具有較高的法律功底以及辦案經驗，能夠為您提供的法律服務。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應滿足當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準。

     其二是按照房屋所在地的租金標準，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當然該條款中未列明租住房屋面積標準，專業(yè)人士認為，應以廉租住房保障面積為面積標準，確定租金。