建設消防維保的對策：

1、穩(wěn)步推進法律、法規(guī)體系與技術標準建設：

制定建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的國家、地方、行業(yè)、團體、企業(yè)等（技術）標準，明確建筑消防設施維保單位的具體職責，細化維保工作的具體內(nèi)容與要求。

2、持續(xù)改進建筑消防設施維保行業(yè)管理機制：

建立服務質(zhì)量管控體系，定期對建筑消防維保單位的運行情況進行監(jiān)督與檢查，研究并解決在實際服務工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，有針對性地制定行業(yè)管理措施，有效維護行業(yè)健康發(fā)展秩序。

3、著力優(yōu)化建筑消防設施維保資質(zhì)管理：

實行行業(yè)自律管理，充分發(fā)揮社會消防組織為社會提供公共消防服務的作用。加快形成現(xiàn)代消防服務體系、完全推進消防工作社會化。

4、完全提升行業(yè)科技含量與人員專業(yè)技術水平：

消防維保細則：

1、消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）

3、檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動是否靈活。（每月）

4、檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）

5、檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每月）

6、檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（每月）

7、啟動各臺消火栓泵，試驗運行，試驗完畢后，在蕞不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）

8、檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

9、檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）

10、檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。（每月）

11、在正常情況下，維護管理人員應定期對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）

12、檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）

13、檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

14、啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。（每月）

15、消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。（每月）

16、報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）

17、鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進行水位觀察時是否關閉。（每月）

近幾年，隨著國家和社會對消防重視程度的提高，消防驗收越來越嚴格。但由于對驗收程序了解不夠，或者對消防工作重視程度不夠等原因，很多公司所施工的項目會因消防問題而延誤交工，影響公司的效益和信譽?，F(xiàn)對消防方面的工作程序進行總結以盡量減少此類情況的發(fā)生。

消防報驗正常程序包括消防產(chǎn)品復試、電檢、消防檢測、消防驗收，期間涉及到設計單位、建設單位、施工單位等方面，所以需要提前著手進行。一般施工較為順利的工程消防檢測驗收時間為一個月左右，所以消防檢測應至少要在正式報監(jiān)督站個月開始進行，否則將影響到工程的竣工時間。