還有樓道和單元門是否存在問題。2.檢查外部看內(nèi)部外部檢查沒有問題后，再觀察看室內(nèi)是否存在問題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問題，強(qiáng)弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統(tǒng)都是否能正常工作，沒有其他問題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒有任何的問題話，就要給家里做閉水測試看看有沒有問題，像用完水是否有水表空轉(zhuǎn)等情況，這個(gè)測試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進(jìn)新房前盡量跟鄰居搞好關(guān)系，到時(shí)候做測試比較容易。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗(yàn)收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn);如果驗(yàn)房時(shí)沒有實(shí)測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

說起驗(yàn)房，很多人都會覺得只有精裝房需要驗(yàn)房，但是，其實(shí)毛坯房也需要，因?yàn)楹玫拿鞣抠|(zhì)量是奠基的開始，好的裝修質(zhì)量離不開基層就做的很好。所以毛坯房也需要進(jìn)行驗(yàn)房，將空鼓、裂紋、滲水這一類問題從源頭解決！如果不驗(yàn)房直接裝修，基層出現(xiàn)了問題，裝修做的再好也沒有用，各種大問題，小問題就會隨之而來。所以毛坯房檢查應(yīng)特別注意哪些問題？讓我們來看看。一，查驗(yàn)房子的墻面。墻面環(huán)境需要我們注意的是：空鼓，平整度，以及產(chǎn)生裂紋。