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零庫存管理的產(chǎn)生雖然給傳統(tǒng)的倉儲管理企業(yè)帶來了一系列好處，如：可以避免缺貨；保障向客戶供應(yīng)；應(yīng)對各種意外變化；保證生產(chǎn)與經(jīng)營過程的連續(xù)進行；縮短供貨周期；應(yīng)對產(chǎn)品季節(jié)性需求波動；通過價格投機獲取利潤等等。

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隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，第三產(chǎn)業(yè)占比逐步提升，新型城鎮(zhèn)化推進、區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展，人口紅利持續(xù)釋放，商業(yè)地產(chǎn)市場長遠看存在發(fā)展機遇。但短期來看，也面臨著階段性過剩、實體商業(yè)受電商沖擊、零售業(yè)增長放緩影響商業(yè)地產(chǎn)需求等問題。

全國70%的城市中，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)飽和或泛濫，商業(yè)地產(chǎn)去庫存將是個長期課題。去庫存的核心是為了防范金融風險，提高企業(yè)核心競爭力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有效解決資源分配比重、布置不合理的弊端，促進可持續(xù)發(fā)展。

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實現(xiàn)零庫存管理的主要目的是為了減少社會勞動占用率(主要表現(xiàn)為減少資金占用量)和提高物流運動的經(jīng)濟效益。如果把零庫存僅僅看成是倉庫中存儲物數(shù)量的減少或數(shù)量的增加，只注重數(shù)量的變化而忽視其他要素的變化，則很難實現(xiàn)倉庫概念上的零庫存。

在庫存結(jié)構(gòu)、庫存布局不是特別合理的狀況下，即使某些企業(yè)的庫存數(shù)量趨于零或等于零，不存在庫存貨物，但是，從全社會來看，由于倉儲設(shè)施重復(fù)存在，用于設(shè)置倉庫和維護倉庫的資金占用量并沒有減少。

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對資金流管理的不足

根據(jù)相關(guān)研究分析發(fā)現(xiàn)，在我國經(jīng)濟發(fā)展的大形勢下，一般來說中小企業(yè)存貨資金平均應(yīng)占其流動資產(chǎn)總額的40%―50%，但也因地制宜，存貨資金也因行業(yè)的不同而有所不同。值得注意的是，企業(yè)往往從忽略存貨的管理，大量的庫存積壓，也不在乎庫存占用資金的多少，只是一味地擴大生產(chǎn)和銷售規(guī)模，是導致庫存過多的主要原因。

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