高層樓房公攤面積比例1、根據(jù)建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分?jǐn)傁禂?shù)，基本上都是在某個(gè)具體的范圍內(nèi)浮動(dòng)。高層公攤面積一般都是塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18～0.26之間，高層板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則是在0.14～0.16之間，多層建筑的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11～0.16之間。2、普通的多層住宅，沒有地下設(shè)備用房，也沒有底層商鋪，加上底層架空，高層的公攤面積一般是公攤系數(shù)約在10%－15%。帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約是在15%－20%。高層的住宅公攤面積則更高一些，大約是在20%－25%。我們在簽訂購房合同的時(shí)候，合同上都會(huì)注明高層房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

對于老年人來說愿望就是自己可以安享晚年，所以現(xiàn)在有些開發(fā)商就推出了一些養(yǎng)老房，很多的人在次給老人挑選養(yǎng)老房的時(shí)候并不了解？

1、周邊配套要齊全超市老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時(shí)間的出行，那么在為老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求。公園老年人退休之后的活動(dòng)場所都是比較小的，每天在家里待的時(shí)間肯定是的，時(shí)間一長，就會(huì)容易感到孤獨(dú)，但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活。另外，公園里面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的。醫(yī)院老年人上了年紀(jì)，身體難免都會(huì)出現(xiàn)一些問題，所以在給老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候一定要選擇離醫(yī)院近一些的房子，若是住宅與醫(yī)院離得太遠(yuǎn)的話，生病時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途而過于折騰，那樣不利于身體健康，若靠近醫(yī)院的話，就可以更快的接受。

2、避開喧囂嘈雜的地段很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養(yǎng)老房的時(shí)候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應(yīng)該選擇綠化好、空氣好、室外活動(dòng)空間較為開闊的地段。
3、物業(yè)服務(wù)要好在選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，對于小區(qū)的物業(yè)公司也是需要好好考慮得，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司可以讓父母享受到的社區(qū)服務(wù)，例如經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，這樣就可以讓老年人的生活更美好。

購買期房的時(shí)候也有可能會(huì)遇到質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的，更不要說購買安置房了，從安置房的含義來看，購房者就應(yīng)該對這一點(diǎn)有所了解的，安置房主要是為了安置被拆遷的人群的，所以安置房對于開發(fā)商來說獲益并不是很大，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。這也是大多數(shù)人對于安置房的看法，所以才會(huì)有這么多人都在說安置房的質(zhì)量不可靠。

安置房跟商品房是不同的，在產(chǎn)權(quán)上面和房子質(zhì)量上面的差距比較大，所以在價(jià)格上面也會(huì)有一定的差距，而這兩點(diǎn)卻是大多數(shù)的購房者都非常關(guān)注的兩點(diǎn)，因此不要購買存在問題比較多的安置房。