保潔工作的目標與物業(yè)管理的目標是一致的，是讓客戶有一個良好、舒適的工作與生活環(huán)境，保持、提升物業(yè)的價值。因此，保潔工作不能僅以自己工作的方便去安排工藝流程，更重要的是要考慮顧客對保潔衛(wèi)生狀況的感受。

物業(yè)管理中的保潔衛(wèi)生工作沒有很高的技術(shù)含量，卻需要有良好的管理技巧，才能實現(xiàn)低成本、髙效率、優(yōu)效果的統(tǒng)一。

在日常的保潔工作管理中，許多管理人員很容易走進的一個誤區(qū)是，認為工作分工和安排完成了就基本完成了工作，對于分工和安排的效果未去驗證，不知員工是否已明白，導致實際結(jié)果往往與自己想象不一致。如果因此而、批評、處罰員工，結(jié)果會是員工“另謀高就”。這種達不成目標的情況，完全是管理人員的責任。

例如，某電廠物業(yè)的大壩保潔中，保潔主管安排了某員工保潔減速帶上震下的泥土。在檢查中發(fā)現(xiàn)，半小時內(nèi)該員工僅保潔兩減速帶間約10平方米內(nèi)的泥土，對周邊大量泥土沙石視而不見。通過了解得知，該員工并不明白主管的工作要求；將目標要求和工作范圍向其講清楚后，改觀明顯。

開荒保潔的做法：

1、開荒保潔——擦玻璃

擦玻璃的工程量非常的大，并且很難擦干凈。因此我們必需先用抹布把玻璃框擦拭干凈，接下來再沾一些稀釋好的玻璃清潔劑，從高到低擦拭到玻璃上，然后再用抹布將玻璃框擦干凈。假如遇到一些比較難擦的污漬，可以用鏟刀將其清除干凈，反復重復以上工序即可刮干凈。蕞后再用干毛巾將玻璃框上留下的水痕擦拭干凈。如果是玻璃上的水痕，就得用報紙來擦拭。

2、開荒保潔——衛(wèi)生間

我們在打掃衛(wèi)浴間之前，要清楚它的材質(zhì)，這是因為不同材質(zhì)的清洗方法不同。像是瓷磚縫、水泥塊、液體膠，可以用清潔球來清洗；若是水龍頭或者管件，可以用抹布沾不銹鋼的清洗液來清潔。在所有的角落都清潔檢驗干凈以后，就可以用干抹布將全部的擦拭一遍了。廚房也是同樣道理，由于廚房的不銹鋼管件偏多，在清洗的時候要抓住重點。

開荒保潔的時間安排

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，蕞好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

開荒保潔的收費情況

新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。