材料及施工因素導致滲漏

（1）砌體的質量引起的滲漏。涉及砌體用砂漿、砂漿用外加劑、砌體砌筑的質量等。在配制砂漿中，外加劑含量偏大，且砌體不視施工氣溫情況進行保溫養(yǎng)護，引起失水起粉、無強度，這都會影響砂漿的密實度和強度，影響砂漿和磚的粘結。防水透氣膜用于圍護結構外墻外保溫的防水防護時，不僅加強建筑氣密性。此外，砌體砌筑時不按操作規(guī)程施工，灰縫的砂漿飽滿度不夠，出現(xiàn)空鼓，磚的濕水不夠或用干磚砌墻，磚與灰漿粘結差，形成分離縫隙，這些容易造成滲漏水的隱患。

（2） 基層清理不到位。在底層抹灰前，應對基層進行處理，去除浮灰、松動砂漿、油脂污垢、水泥漿等，并用清水沖洗一遍，對光滑表面，可鑿毛后再抹灰。否則底層容易空鼓，留下滲水隱患。

（3）外墻底層底灰及施工。影響外墻底涂施工質量主要有底灰強度、砂的質量、外加劑的質量和摻量、保濕養(yǎng)護等，其次是厚度和密實度，當?shù)讓踊液穸却笥?0mm時，宜分層施工，防水底灰自墜裂縫，再是處理好底層底灰的接槎。外墻底灰抹灰一般按照從上至下的施工順序，但抹灰時形成外高內(nèi)低的接槎，易留下滲水隱患。如腳手架拉桿固定孔、窗框外側保護膜、升降機拉桿固定孔、懸挑砼構件陰角、剪力墻螺桿空墻孔、縣挑線和滴水線、窗四周窗縫處理、露臺翻梁砼澆搗、門窗框頂裂縫處理、構造層溫差變化、鋁合金組合窗縫隙等細部結構的施工步驟及配合。當下層抹灰時，刷道水泥漿，以利于上下層的粘結。

（4）面層施工。面層施工前，應檢查底層的質量。凡空鼓、裂縫、自墜裂縫等滲漏隱患，必須修補到位，符合要求。面層施工時應反復搓壓，確保密實；外墻鑲貼面磚者，粘貼層砂漿應飽滿，不出現(xiàn)空鼓，否則會形成儲水囊，面磚勾縫壓實，避免滲水。

防水怎么辦理:建筑企業(yè)辦理防水，首先需要取得營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)自己的等級標準申請資質，并提交相應資料進行審核，審核通過就可以領取防水明了。

防水怎么辦理

　　1.步：公司要有營業(yè)執(zhí)照，才能進行

　　2.第二步：辦理二級資質的企業(yè)要以法人名義向市建設行政主管部門提出申請，級的建筑企業(yè)是要在企業(yè)注冊地所在區(qū)建委提出申請。

　　3.第三步：市建委對申請的防水防腐進行資料審核，答主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資質產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合標準，符合防水防腐的條件下達批準文件。

　　4.第四步：市建委對資料審核，對屬于實際核準規(guī)范進行公示。公示完成后無異議的予以核準并報建管局備案回。

　　5.第五步：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理相應手續(xù)，帶手續(xù)完成后便可領取防水防腐工程書。

地下室潮濕帶來的影響

　　1.地下室潮濕會影響人體的健康，長期在潮濕的環(huán)境下生活、娛樂，會致使人們患上、類性、呼吸系統(tǒng)疾病等疾病。

　　2.潮濕會產(chǎn)生大量霉菌、螨蟲等，致使過敏和更加嚴重。

　　3.倉儲及商場的各種食品藥品、、衣物、皮草皮革等因濕度過高而受潮發(fā)霉變質壞。

　　4.辦公場所、檔案室濕度過高導致各類文件受潮發(fā)霉。

　　5.各類館藏場所濕度過高導致館藏品受潮發(fā)霉，損失巨大。

　　6.家用電器因受潮短路而產(chǎn)生各種故障。

　　7.地下室潮濕會造成收藏的古玩、字畫等發(fā)霉掉色，從而失去價值。

成品保護：⑴、屋面防水層工程完畢后，應加強管理和保護，嚴禁在防水層上進行其它作業(yè)，造成破壞。⑵、嚴禁在防水層上鑿孔找洞，重物沖擊，堆放雜物。滲漏部位處理屋面防水材料必須嚴格按設計文件注明的防水材料品種、規(guī)格、性能的要求選用防水材料。使用前必須嚴格經(jīng)過復試合格后方可使用。嚴禁使用未經(jīng)國家檢測部門檢驗的防水材料，選用的防水材料除產(chǎn)品合格證外，其材料的耐久性必須符合設計要求的使用年限。精心設計的同時實施精心管理，精心施工。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。防水施工操作人員，必須具有防水特殊作業(yè)工種的崗位證書，無證人員不許上崗操作，以保證施工質量。