四川房屋鑒定公司

四川房屋鑒定稱為房屋質(zhì)量檢測點(diǎn)評，四川房屋鑒定就是指由具有資質(zhì)的檢驗(yàn)企業(yè)對房屋質(zhì)量問題終止檢驗(yàn)，點(diǎn)評，并開據(jù)匯報(bào)的全過程。 四川省謙誠基本建設(shè)工程質(zhì)量檢測評定有限責(zé)任公司是一家經(jīng)成都工商行政管理局準(zhǔn)許的技術(shù)專業(yè)從業(yè)各種房屋檢測鑒定的技術(shù)咨詢組織。企業(yè)技術(shù)性力量雄厚、技術(shù)專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、測試儀器齊備，有著一批以德為先的長期從事四川房屋檢測鑒定中級級人才。C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

房屋損壞糾紛鑒定的程序（上）

1、鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下：

2、鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

3、初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對、檢查和分析。如果偏離了，旋松三角架上的連接螺旋，平移儀器基座使對中標(biāo)志準(zhǔn)確對準(zhǔn)測站點(diǎn)的中心，擰緊連接螺旋。

4、檢查、檢測和模擬試驗(yàn)

1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。

3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。

4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì)。

5）現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6）必要時(shí)進(jìn)行那種房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。

存在質(zhì)量問題的房屋應(yīng)該如何處理呢？

對于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問題不大，只需要對其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問題；

2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒有加固維修的價(jià)值，對于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房，沒有使用和維修的價(jià)值，需要整體拆除。

工程質(zhì)量檢測鑒定

地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定：

1、地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

2、地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重構(gòu)件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。