房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，確保住用安全,房屋建筑在交付使用后，有可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損害生，若維修不及時(shí)或定期維護(hù)不當(dāng)，樓房的可靠性就會(huì)迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時(shí)檢查、檢測(cè)，通過(guò)科學(xué)合理定期維護(hù)，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

通過(guò)對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。房屋鑒定會(huì)對(duì)原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測(cè),任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)加固鋼結(jié)構(gòu)樓梯來(lái)說(shuō)，廠(chǎng)房跨度相對(duì)較大，鋼結(jié)構(gòu)屋架基本為鋼結(jié)構(gòu)屋架，鋼屋蓋和鋼結(jié)構(gòu)墻也可由磚墻維護(hù)。由于我國(guó)鋼產(chǎn)量的增加，許多鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)被采用，可分為輕型鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)和重型鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)。用鋼建造的工業(yè)和民用建筑設(shè)施稱(chēng)為鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、跨度長(zhǎng)。鋼結(jié)構(gòu)施工周期短，投資成本相應(yīng)降低。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有很高的耐火性和耐腐蝕性。鋼結(jié)構(gòu)建筑便于移動(dòng)和循環(huán)利用，無(wú)污染。具有良好的抗沖擊性。許多人一直擔(dān)心鋼結(jié)構(gòu)建筑是否具有良好的抗震性能。事實(shí)上，這是鋼結(jié)構(gòu)，所以穩(wěn)定性更好。對(duì)于di震震級(jí)超過(guò)8級(jí)的地區(qū)，您可以放心使用。工作時(shí)間短也是一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。