詳細(xì)的驗(yàn)房流程，留著收房用！

一般來(lái)說(shuō)房屋實(shí)際面積和當(dāng)初買的時(shí)候會(huì)有稍微不一致，實(shí)行多退少補(bǔ)?！犊⒐を?yàn)收備案表》。三書(shū)一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。這些往往大家會(huì)忽略，如果是大的開(kāi)發(fā)商基本是沒(méi)問(wèn)題。驗(yàn)房細(xì)節(jié)：1、核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施2、凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)5、頂棚檢驗(yàn)6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8、電路絕緣、接地檢測(cè)9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10、其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)檢驗(yàn)強(qiáng)弱電：1、首先檢查電表的安裝，電表規(guī)格是否符合要求，并記錄電表起始的度數(shù)2、然后檢查配電箱盒配件是否齊全，預(yù)留空開(kāi)位數(shù)是否齊全3、檢查室內(nèi)照明、插座通電是否正常，接線是否合理4、檢查安防系統(tǒng)與合同附件約定好的交付標(biāo)準(zhǔn)是否一致檢驗(yàn)排水系統(tǒng)：1、檢查水表的安裝，水表前后的接頭是否有無(wú)滲漏現(xiàn)象，并記錄水表的讀數(shù)2、測(cè)試水壓大小，看有無(wú)水壓偏大或偏小的情況3、檢查樓上的排水管有無(wú)滲漏4、檢查給水點(diǎn)的數(shù)量是否和合同附件相一致5、檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水管是否完整、暢通6、檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開(kāi)設(shè)置。

10步驗(yàn)房曲，毛坯房不合格，讓你輕松安心入手毛坯房

石家莊房?jī)r(jià)暴漲后買房變得困難，剛買的新房如何驗(yàn)收才能不被開(kāi)發(fā)商坑？10步驗(yàn)房曲，讓你輕松安心收房！1.驗(yàn)門檢查入口門的密封性和垂直度，小于四毫米合格，檢查門是否安裝牢靠，是否有損傷鑰匙的插拔以及轉(zhuǎn)動(dòng)是否流暢，是否有響動(dòng)2.驗(yàn)門窗開(kāi)各門窗推拉檢查開(kāi)合是否順暢，密封膠條是否嚴(yán)實(shí)，玻璃是否有劃痕和破損3.驗(yàn)墻面空鼓用空鼓錘劃敲墻地面，看是否空鼓，單個(gè)空間墻面空鼓不能超過(guò)2出，及時(shí)對(duì)空鼓處標(biāo)記，空鼓面積超過(guò)0.3㎡及時(shí)報(bào)修4.驗(yàn)墻體滲水仔細(xì)檢查各處墻體尤其是外墻周邊是否有滲水現(xiàn)象5.驗(yàn)房間的方正度沒(méi)有專業(yè)工具怎么辦？別急，用卷尺量對(duì)角尺寸即可，兩條對(duì)角誤差小于5公分合格6.驗(yàn)水路看出水是否流暢，接頭和閥門是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否順暢7.驗(yàn)電路的和開(kāi)關(guān)是否通電，強(qiáng)弱電箱是否都有，距離1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾8.驗(yàn)煙道查驗(yàn)煙道是否有開(kāi)裂以及煙道的通風(fēng)和吸風(fēng)是否流暢9.驗(yàn)水電表拍照記錄數(shù)值，用于開(kāi)工時(shí)和裝修公司對(duì)接10.檢查公共設(shè)施樓梯，墻面是否損壞，這些可都是你自己花錢買的，千萬(wàn)別馬虎驗(yàn)完之后將信息反饋給物業(yè)或開(kāi)發(fā)商 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

毛坯房驗(yàn)房全指南！驗(yàn)完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在或多或少的問(wèn)題。這時(shí)候再找開(kāi)發(fā)商，多半是各種推卸責(zé)任，所以在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候就得把好關(guān)。今天木小桐教大家毛坯房驗(yàn)收的7個(gè)驗(yàn)收重點(diǎn)。1.驗(yàn)空鼓檢驗(yàn)墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗(yàn)房之前提前備一個(gè)，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗(yàn)房時(shí)用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過(guò)兩處。2.驗(yàn)墻體提前備一個(gè)手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細(xì)看有時(shí)候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗(yàn)墻面平整檢驗(yàn)墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過(guò)就有問(wèn)題了。4.驗(yàn)房間方正拿一般卷尺，兩個(gè)人各站在房間的對(duì)角線出，測(cè)量長(zhǎng)度后換另外一個(gè)對(duì)角線后再測(cè)，兩次測(cè)量的結(jié)果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗(yàn)水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽(yáng)臺(tái)的每個(gè)地漏，看排水是否順暢，地漏有無(wú)堵塞情況。6.驗(yàn)門窗毛坯房一般門窗的驗(yàn)收重點(diǎn)是窗戶，主要看開(kāi)關(guān)是否順暢，密封是否嚴(yán)實(shí)，玻璃有無(wú)破損，窗戶內(nèi)側(cè)有無(wú)漏水印記。7.驗(yàn)電路強(qiáng)電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結(jié)構(gòu)，上面是強(qiáng)電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號(hào)干擾。牢記上面的7個(gè)點(diǎn)，驗(yàn)收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點(diǎn)燃至冒煙，在靠近報(bào)警器周圍檢測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥，安全問(wèn)題一定要注意，有問(wèn)題要馬上申報(bào)，檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測(cè)量數(shù)據(jù)大于30cm表示正常沒(méi)有問(wèn)題，檢查水管阻火圈是否備齊，阻火圈很重要，當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)時(shí)，金屬材質(zhì)的阻火圈會(huì)內(nèi)熱漲冷縮向內(nèi)擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來(lái)，允許一時(shí)間起到降低火勢(shì)的影響。.也可以防止火焰繼續(xù)向上蔓延。防水及電表檢測(cè)經(jīng)由過(guò)程閉水科學(xué)研究檢驗(yàn)防水，新房防水防漏是檢查的大項(xiàng)，在衛(wèi)生間里做閉水試驗(yàn)。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制