為何面積會(huì)出現(xiàn)誤差？

首先，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)（主要指期房）簽訂的合同面積叫“預(yù)測(cè)面積”，是測(cè)量單位根據(jù)圖紙得來(lái)的而購(gòu)房者在收房時(shí)得到的面積叫“實(shí)測(cè)面積”，是由測(cè)繪單位在項(xiàng)目竣工以后實(shí)地測(cè)繪出的，所以會(huì)出現(xiàn)一些誤差。?其次，房子在建時(shí)，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都會(huì)導(dǎo)致房子交付時(shí)候的面積與購(gòu)房合同中的面積存在偏差，其實(shí)這都是很正常的情況，業(yè)主只需要根據(jù)自身需求依據(jù)相關(guān)條例解決即可。

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承修任務(wù)?！蹲≌|(zhì)量說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。其次，請(qǐng)帶好你的購(gòu)房合同，帶尺寸的戶(hù)型圖，方便現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照使用，有證可查。

屋頂（1）檢查屋頂是否有開(kāi)裂現(xiàn)象（2）空鼓現(xiàn)象6.門(mén)窗（門(mén)，廚房，房間，儲(chǔ)物柜，推拉門(mén)）（1）檢查門(mén)窗表面是否扭曲變形，破損，剝落，劃痕損傷（2）檢測(cè)門(mén)窗安裝，合頁(yè)是否正常安裝；是否存在明顯縫隙；開(kāi)合松緊度是否合適；密封條是否不松動(dòng)，不脫落（3）門(mén)鎖窗戶(hù)鎖是否正常安裝能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密閉性、玻璃完好（6）密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接