所以這個(gè)收房簽名要慎重。2、了解驗(yàn)房中可能出現(xiàn)的問題開發(fā)商如果出現(xiàn)偷工減料，施工不規(guī)范的現(xiàn)象。有些問題會(huì)直接在房屋中出現(xiàn)，比如，門窗、陽臺(tái)出現(xiàn)開裂；墻壁出現(xiàn)空鼓裂縫；不能正常排水，下水道出現(xiàn)堵塞情況；墻體鋼筋裸*；水管設(shè)計(jì)不合理，墻體上到處都是下水道管子。驗(yàn)房上你可能需要一個(gè)專業(yè)的人士來為你服務(wù)，同樣裝修也需要一個(gè)靠譜的裝修公司，到贏裝網(wǎng)申請(qǐng)把關(guān)裝修，為你把關(guān)篩選靠譜裝修公司，免費(fèi)報(bào)價(jià)設(shè)計(jì)送VR效果圖，提供監(jiān)理，先裝修后付款。

這些驗(yàn)房知識(shí)你知道嗎？驗(yàn)收時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)房會(huì)視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，這點(diǎn)要切記。驗(yàn)房前要不要簽合約？驗(yàn)房完成前，對(duì)任何要簽字的合約文件和收費(fèi)項(xiàng)目謹(jǐn)慎對(duì)待，防止被套路。驗(yàn)房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對(duì)房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進(jìn)行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。

門的開關(guān)是否靈活,是否有異響?

28.首先要檢查門的開關(guān)是否靈活，是否有異響。檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕。門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。

檢驗(yàn)房子層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)。在量層高時(shí)，別忽視了樓板厚度，否則會(huì)產(chǎn)生誤差。

《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗(yàn)收時(shí)測量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm到15cm。

要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬。

還有檢查地面的平整度。其實(shí)，開發(fā)商做好的地面大部分都做不到完全平整。要檢測每個(gè)房間是否都有電，要看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修，檢測單元門禁是否能夠正常使用，走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全。

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)?我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)？

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；