驗房師與不負責任的房企就處于對立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗房師參與。針對當前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗房情況來看，有很多業(yè)主受益于驗房師，開發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實交房驗房過程中，由于驗房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負責，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對當前處于弱勢的買房人來說，是一個尚方寶劍。請各位業(yè)主有效使用。

驗房完成后才領(lǐng)取鑰匙（購房者在完成驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。“交鑰匙”就算房屋交付使用），領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。接下來介紹詳細驗房流程，如果業(yè)主驗房沒有經(jīng)驗怕被忽悠，也可以請專門的驗房公司驗房。一般按面積收費或者按套收費，一套房子幾百上千的都有。相對而言專業(yè)驗房的設(shè)備會齊全一些，其實不花這個錢也可以自己買驗房工具自己學(xué)習(xí)驗房，推薦工具包括：激光測距尺、水平垂直檢測尺、響鼓錘、三孔驗電插頭、驗電筆、伸縮桿等。另外做標記會用到粉筆，做記錄會用到筆記本、相機（手機）。

驗地平只需檢驗一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了

21.驗地平 驗地平只需檢驗一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了。因為大多數(shù)情況下驗地平都可以檢測出開發(fā)商的建筑質(zhì)量，所以大家在檢驗的時候可以讓身邊內(nèi)行的朋友幫忙。. 檢查房屋有無裂縫 檢查房屋有無空鼓 用響鼓錘敲一敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方。如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格；如果面積比較大，可以在墻上標識出來。

住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備分戶門

24.住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備

分戶門：采用防盜門。

室內(nèi)門：安門框，無內(nèi)門。

窗戶：采用斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺刮膩子。

客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。

臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩子。

廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預(yù)留上下水，PVC吊頂

衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預(yù)留淋浴水口。

燃氣：市政燃氣管道，含入網(wǎng)費(一居室除外)。