打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。驗完水之后需要驗收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。

抹灰前基層清理不干凈，墻面澆水不透，外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大，原材料質(zhì)量不符合要求等是形成抹灰層空鼓的原因。危害

1.常常導(dǎo)致四周粉刷層、找平層表面出現(xiàn)開裂。如果墻面存在明顯裂縫通過刷乳膠漆是無法得到解決的，這對室內(nèi)整體美觀造成很大影響，除非裝修時以前面鋪貼墻紙來遮蓋。

2.墻面空鼓部分與墻體之間存在“中空層”，如不及時處理，隨著時間的推移“中空層”當(dāng)中積聚更多的水份和空氣將會導(dǎo)致墻面脫落。

一般情況下，在預(yù)定的交房日期之前，會收到開發(fā)商發(fā)出的書面收房通知，在通知書里，會告知對房屋進行驗收交接的時間以及需要準(zhǔn)備的資料。買房人在30天內(nèi)帶齊文件辦理相關(guān)手續(xù)。

接下來是現(xiàn)場驗收的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場驗收環(huán)節(jié)主要包括兩大方面，一個是關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)問題，一個是關(guān)于房屋的質(zhì)量問題。開發(fā)商的資質(zhì)方面，一般在驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。另外還應(yīng)關(guān)注《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的,購房人可以請求解除合同和賠償

因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。 “嚴(yán)重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購房人提出索賠請求時更要慎之又慎。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。1是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失;確實無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。