習一些基本的驗房知識和竅門，爭取防患于未然，收房的時候及時發(fā)現(xiàn)問題，一切整改都是由開發(fā)商負責！等過后了，就會面對扯皮，親，大部分是自認損失的噢！：驗房有質(zhì)量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關注開發(fā)商發(fā)布的收房通知，準備收房所需提供的；然后要仔細審核開發(fā)商必須提供的材料，爭取先驗房后收房；后，交付后業(yè)主再對房屋進行綜合驗，對自己的家負責。

驗收時，要注意驗收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排氣，后檢查閉存水實驗、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求及時整改。

垂直檢測尺使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數(shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側(cè)面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規(guī)，國家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災時可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口，如果是對著室外的，則洞口需要外低內(nèi)高，以免下雨天，雨水倒流入室內(nèi)。

如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。