由于勘察、設(shè)計、施工或使用不當(dāng)，造成既有建筑開裂、傾斜或損壞，而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。這在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上較為常見。

（2）因改變原建筑使用要求或使用功能而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。如增層、增加荷載、改建、擴(kuò)建等。

（3）因周圍環(huán)境改變而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固，如地下工程施工可能對既有建筑造成影響、鄰近工程的施工對既有建筑可能產(chǎn)生影響、深基坑開挖對既有建筑可能產(chǎn)生影響。

有粘結(jié)外包型鋼加固法。該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護(hù)的情況下用于600C以上高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

粘貼鋼板加固法。該法施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。

1、基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法，適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎(chǔ)裂損時的加固。

2、加大基礎(chǔ)底面積法，適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求時的加固。

3、加深基礎(chǔ)法，適用于地基淺層有較好的土層可作為持力層且地下水位較低的情況。當(dāng)?shù)叵滤惠^高，可采取相應(yīng)降水排水措施。

4、錨桿靜壓樁法，適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。