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交房時與沙盤不符算違約嗎

其實售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

從物理型本體來劃分亦可分為兩類：一類是沙盤模型，它的特點是直觀、形象，有利于清楚地認識實物。另一類是理想化的物理模型，這是在原型的基礎(chǔ)上，經(jīng)過科學(xué)帛象而建立起來的一種研究客體，分為三種：

（1）實體物理模型，如點光源、理想氣體等。

（2）系統(tǒng)理想模型，如保守力系統(tǒng)和絕熱系統(tǒng)等。

（3）過程理想模型，如勻速圓周運動、自由落體運動等。

沙盤模型發(fā)展到今日，已經(jīng)用途非常廣泛了，如：教育沙盤模型（心理沙盤）（心里沙盤）心理沙盤在國外叫沙盒，規(guī)劃沙盤模型、電子沙盤模型、光電沙盤模型、多媒體沙盤模型、數(shù)字沙盤模型、投影沙盤模型、城市沙盤模型、城市規(guī)劃沙盤模型、建筑規(guī)劃沙盤 、園區(qū)規(guī)劃沙盤模型、特色小鎮(zhèn)沙盤模型、開發(fā)區(qū)沙盤模型、工業(yè)區(qū)沙盤模型、區(qū)域沙盤模型、特色小鎮(zhèn)規(guī)劃沙盤模型等等，廣泛應(yīng)用各行各業(yè)。