杭州危房有多少？數(shù)據(jù)尚在統(tǒng)計

除了朝暉六區(qū)67幢，杭州還有多少這樣的危房？它們都在哪里？

杭州市房管部門在接受采訪時說，他們從去年開始就進行了杭州老房子的摸底排查，重點集中在上世紀70~90年代建造交付的房子。危房申請鑒定成功后，將根據(jù)以下等級標準進行劃分：A1級：結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構安全。他們會給每幢老房子建立檔案，內(nèi)容涉及開發(fā)商、施工單位等，同時也會對房屋的危險等級進行備注。相關負責人說，因為該項工作尚在進行中，有關杭州到底有多少危房的數(shù)據(jù)，目前還沒有。

浙江沒有設置專門的危房檢測資質(zhì)項目，只要檢測方擁有建設工程結(jié)構檢測資質(zhì)，就可以對住房的安全進行鑒定并出具報告。在杭州，擁有資質(zhì)的檢測單位大概有10多家。記者采訪了其中7家，發(fā)現(xiàn)危房鑒定的業(yè)務量并不高。

“有問題的建筑，肯定要比我們接到的單子要多?！?杭州方匯建設工程檢測有限公司的負責人說，自己去年大約做了幾十筆危房鑒定，但多數(shù)是由政府牽頭，對某一類建筑進行普查的形式為主，比如學校校舍；還有就是某工程要開工了，會對周邊樓房都做一次鑒定。

居民自發(fā)的危房鑒定也有，但是數(shù)量不多，且多數(shù)為農(nóng)民房。

“農(nóng)民房是一戶，居民樓是幾十戶，反而不容易發(fā)現(xiàn)問題?！焙贾葜心芄こ虣z測有限公司的負責人解釋，如果問題不是太嚴重，很少有居民能了解整幢樓的情況；而且雖然理論上個人可以申請做危房鑒定，但實際上卻往往需要樓棟的業(yè)主支持——這并不容易。

一年幾十戶——這是杭州多數(shù)鑒定單位一年做危房鑒定的次數(shù)。但對于杭州危房的實際數(shù)量，幾家檢測單位的負責人，都表示說不準?！爱吘刮覀冏鐾觇b定，結(jié)果一般也只告知委托方，不會特意在住建部門留檔，也不做統(tǒng)計?！?

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋結(jié)構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關部門的鑒定認準。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

危房鑒定3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房申請鑒定成功后，將根據(jù)以下等級標準進行劃分：

A1級：結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構安全。

B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

浙江天固建筑特種技術有限公司于2005年12月成立，是具備國家建筑特種工程的建筑企業(yè)。

    鄉(xiāng)村危樓的評定規(guī)范： 房屋的危險性級別關鍵分成A、B、C、D四個級別： A1級就是指房屋的結(jié)構是安全性的，其承載力還能考慮一切正常的定居應用要求。 B級就是指房屋的一部分結(jié)構構件處在危險情況，但總體房屋的結(jié)構承載力基礎還能考慮一切正常的定居應用規(guī)定?！彼f家里可以沒有柴米油鹽，但不能沒有破布舊報紙——為了及時塞住縫隙，以便春冬防雨雪，夏秋防蚊蟲。 C級就是指房屋的部分已組成危險情況，其一部分承重結(jié)構的承載力早已不可以考慮一切正常的定居應用規(guī)定，C級又分二種情況： C級（三級）：有危險點——僅必須拆換某些構件或輕度檢修，就可以恢復過來應用作用。承重結(jié)構中危險構件低于5%。 C級（二級）:部分危險——僅對部分構件開展拆換、檢修，就可以恢復過來應用作用。承重結(jié)構中危險構件在5%到30%中間。 D級（一級）就是指總體房屋已組成危險性，且其承重結(jié)構的承載力早已不可以考慮一切正常的應用規(guī)定，總體危險——必須拆卸再次基本建設的房屋。承重結(jié)構中危險構件超過30%。