“試點(diǎn)”集裝箱住宅

盡管蝸居集裝箱在常人看來實(shí)屬無奈之舉，而且政府對(duì)于集裝箱住房尚未有任何政策支持，不過，有專家認(rèn)為，集裝箱住房或許是解決目前高房價(jià)壓力與大量社會(huì)需求矛盾的不錯(cuò)選擇。

“在保障房供應(yīng)比較緊張或?qū)徺I人有嚴(yán)格限制的情況下，開發(fā)‘住人集裝箱’也許是未來解決低收入人群住房難問題的一個(gè)有效途徑。”房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為。

他稱，目前中國雖不可能在短期內(nèi)實(shí)施“住人集裝箱”的政策，但是，至少可以采取“住人集裝箱”在部分城市或者個(gè)別城市“試點(diǎn)”的方式進(jìn)行，適當(dāng)放開，等待時(shí)機(jī)和條件成熟之后，再放到全國進(jìn)行實(shí)施和分布及廣泛推廣。

他認(rèn)為，“住人集裝箱”成本小，滿足了部分市場需求，還可以減少人們因高房價(jià)而對(duì)社會(huì)的憤怒情緒；解決因高房價(jià)或經(jīng)濟(jì)收入低而購買不起房的人，以及部分流動(dòng)人口在城市邊緣生活的居住問題。后，在一定程度上，可以對(duì)房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象，具有一定抑制作用。在他看來，“政府應(yīng)該認(rèn)真考慮這個(gè)關(guān)系到民生的大問題”。在場館外面看，感覺像平頂房，但是走進(jìn)去發(fā)現(xiàn)集裝箱活動(dòng)房里面的裝修非常美觀和人性化。

實(shí)際上，他的建議早前便引起了部分官員的重視。青島市政協(xié)副宋修岐日前撰寫了《關(guān)于解決城區(qū)弱勢群體住房困難、推廣建設(shè)集裝箱房屋的建議》。他認(rèn)為，集裝箱房屋的出現(xiàn)，為快速建設(shè)一批保障性住房，供各類特殊群體使用提供了條件。集裝箱活動(dòng)房可以再次利用，拆裝方便，性能優(yōu)越，穩(wěn)定牢固，防震性能好，成本相對(duì)來說較低，房屋也十分的安全。集裝箱房屋主要可滿足城市低保家庭的廉租住房、進(jìn)城務(wù)工人員租賃住房、新畢業(yè)大學(xué)生過渡性住房、拆遷戶的過渡性住房、活動(dòng)軍營用房等用途。

宋修岐認(rèn)為，目前在我國，集裝箱循環(huán)利用尚處起步階段，集裝箱房屋的建設(shè)屬于新興產(chǎn)業(yè)，整個(gè)社會(huì)對(duì)此了解不多，重視不夠，在建設(shè)用地和規(guī)劃審批等方面，都沒有相應(yīng)的政策支持。對(duì)此他建議：加大宣傳力度，提高社會(huì)認(rèn)可度、將建設(shè)集裝箱房屋納入住宅建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、制定優(yōu)惠政策推動(dòng)集裝箱房屋建設(shè)快速發(fā)展。集裝箱宿舍，外觀看似集裝箱，內(nèi)部卻是設(shè)施齊全，有床有辦公桌的可住人的宿舍。

現(xiàn)在法利萊集裝箱移動(dòng)板房已經(jīng)遍布全國各地，分公司以及工廠遍布華南、華東、華中、華北、西部地區(qū)，中國法利萊集裝箱集團(tuán)主要為房屋建筑、地鐵、市政工程、鐵路、公路等基建施工工地提供住人集裝箱、集裝箱活動(dòng)房、集裝箱房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、出租、銷售、回收等服務(wù)，并為施工工地提供圍墻、衛(wèi)生間、崗?fù)?、鐵床、空調(diào)等配套設(shè)備的租賃以及銷售服務(wù)。改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)正在進(jìn)行，這個(gè)過程還將持續(xù)20-30年。

國內(nèi)集裝箱式房屋行業(yè)發(fā)展趨勢分析近幾年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 集裝箱式房屋產(chǎn)品以其的靈活性和良好的舒適性逐漸被國內(nèi)眾多用戶認(rèn)可， 在工程建設(shè)領(lǐng)域正快速得到普及， 并逐步開始應(yīng)用于旅游景區(qū)度假村、學(xué)校、商業(yè)等領(lǐng)域， 其綜合優(yōu)勢在逐步得到使用者的認(rèn)可。

下面簡單分析一下集裝箱式房屋產(chǎn)品在國內(nèi)的發(fā)展趨勢：

3 ． 1 往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展

改革開放以來， 我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展， 大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行， 造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的性建筑物、構(gòu)筑物及水、電、路、橋設(shè)施等的建設(shè)及使用過程中， 都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套； 目前， 國內(nèi)對(duì)臨時(shí)用房需求大的市場是建設(shè)工地的臨時(shí)建筑， 用于工人住宿、辦公室、食堂等。我國的工程領(lǐng)域長期保持了旺盛的市場需求， 預(yù)計(jì)這個(gè)過程還將持續(xù)較長時(shí)間。國內(nèi)也已有幾家在集成房屋領(lǐng)域研發(fā)、生產(chǎn)、施工的企業(yè)，但大部分小企業(yè)專業(yè)化水平欠缺，走低價(jià)位路線新的現(xiàn)象明顯。

現(xiàn)在法利萊集裝箱移動(dòng)板房已經(jīng)遍布全國各地，分公司以及工廠遍布華南、華東、華中、華北、西部地區(qū)，中國法利萊集裝箱集團(tuán)主要為房屋建筑、地鐵、市政工程、鐵路、公路等基建施工工地提供住人集裝箱、集裝箱活動(dòng)房、集裝箱房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、出租、銷售、回收等服務(wù)，并為施工工地提供圍墻、衛(wèi)生間、崗?fù)?、鐵床、空調(diào)等配套設(shè)備的租賃以及銷售服務(wù)。住人集裝箱引入先進(jìn)的現(xiàn)代家居設(shè)計(jì)理念，采用鋼板、夾芯板、螺栓、鋁配件、混凝土、木材、瓷磚、玻璃、油漆等材料經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)的工藝流程精制而成的一體式活動(dòng)房，具有即取即用、隨時(shí)隨地移動(dòng)、隨時(shí)隨地回收、循環(huán)使用、安全、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)、快捷、高效等特點(diǎn)。

目前集裝箱式房屋產(chǎn)品主要的應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)楣こ膛R建，一般的工程周期都比較短， 為了降低臨建的使用成本， 很多企業(yè)開始考慮采用臨時(shí)租賃方式以滿足其臨建需要， 不少企業(yè)考慮將采購的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。集裝箱式房屋因其自身的特點(diǎn)具有的周轉(zhuǎn)重復(fù)使用性能， 質(zhì)量良好的集裝箱式房屋產(chǎn)品可重復(fù)使用幾十次， 這帶來房屋一次周轉(zhuǎn)使用成本的大幅降低。位置集裝箱：只有在郊區(qū)等荒涼的地方，但集裝箱具有很強(qiáng)的流動(dòng)性，換地方可以不換房子。這些特點(diǎn)要求集裝箱式房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化的、模塊化的、可重復(fù)利用的形式， 這會(huì)推動(dòng)集裝箱式房屋產(chǎn)品進(jìn)一步往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展， 市場業(yè)態(tài)進(jìn)一步往租賃模式發(fā)展， 這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策。