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木質別墅在我國的發(fā)展現(xiàn)狀
近十年來,中國房地產業(yè)擺脫了計劃經濟的束縛,同時人們的居住需求也得以巨大釋放,中國房地產業(yè)開始蓬勃發(fā)展。各種住宅形式在我國得以迅速推廣,木質別墅作為別墅的一種流行形式,近兩年受到了國人的極力推崇。
木質別墅如沐春風,在近期中國房地產市場上括起了一陣東風。
木質別墅的特點
木質與傳統(tǒng)磚混結構別墅相比,具有諸多獨特優(yōu)勢,這是木質別墅始終能在市場上獨踞一席之地的重要原因。
1.能耗資源少
建造方面看,有數(shù)據(jù)顯示,每生產一噸鋼材,需3780KW電力,而每生產一噸木材只需453KW電力。也就是說,木質別墅的能源消耗量大大的低于鋼筋混凝土和磚混結構別墅。
另一方面,美國的林業(yè)資源處于良性的開發(fā)狀態(tài),美國木材砍伐的速度低于種植的速度,森林面積不斷增加。木材成為可再生的資源,取之不盡,用之不竭。
可以看出,美國的木質別墅普及率高的深層原因不但在于歷史的文脈作用,更在于對于資源利用的合理規(guī)劃和政府的引導。
使用方面看,木結構別墅的所有外墻均鋪設約15厘米的玻纖保溫棉,木材對溫度的傳導系數(shù)極低,隔熱比值比混凝土高16倍,再加上保溫隔熱層,相對于磚混結構可節(jié)省用電量62%---66%,空調配置功率只需磚混的一半,耗電量是磚混的三分之一。
天然的木制結構,可以優(yōu)質室內空氣質量,隔絕內部及外部噪音,避免房屋受電磁場的輻射。300m2的別墅使用木材50m2,木材中含一種天然有機物質,會在使用過程中緩慢釋放,對人體產生有利的影響。并且木結構在一定范圍內能夠自動調節(jié)室內環(huán)境濕度。
木質別墅在其使用壽命終了時,絕大部分材料不會形成二次污染,可以直接為環(huán)境所消化。而傳統(tǒng)磚混結構別墅中的很大一部分材料則不能為環(huán)境分解。