貴州外墻維修公司淺談高空外墻產(chǎn)生滲漏水的原因

    外墻面：因該工程外墻體為剪力墻 加氣磚組合，砌塊與外剪力墻交接處產(chǎn)生豎向裂縫、外砌塊墻與框架梁處由于沉降產(chǎn)生的水平裂縫（斜砌灰縫不飽滿），外墻飾面抹灰涂料不嚴實，出現(xiàn)空鼓裂痕，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現(xiàn)了滲漏水。因外剪力墻面保溫層圖紙設(shè)計做法不合理(保溫外抹2公分砂漿層），因四季氣候關(guān)系，受熱脹冷縮的影響，外墻面層開裂已失去防水效果，雨水穿過裂縫，滲到保溫板隔熱層，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲水。

    外墻面上留有的凹線槽處，遇長時間的連續(xù)降雨，雨水會沿墻面的凹槽滲入墻體出現(xiàn)滲漏。

    對于外窗露臺、小屋面與房間交界、飄窗板、空調(diào)板與墻面交界處易滲漏。

在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，預(yù)留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結(jié)點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位），處理不當(dāng)均易出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。滲漏面積大小不等，位置也無一定規(guī)律，或成條狀，或連成片狀。外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。

貴州外墻維修公司淺析外墻門窗部位引起的滲漏問題

    窗下框未設(shè)置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水；

     框體的雨水槽開的不對，排水不及時。

     安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內(nèi)；

     框體與墻體相連處密封膠沒打好。

     窗頂貼磚處理不當(dāng)，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內(nèi)；

     窗框的外側(cè)與外墻瓷磚之間未有留縫，或雖有留縫但縫內(nèi)填滿水泥膏，也可造成窗框滲水。

     窗角出現(xiàn)滲水，此現(xiàn)象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致；

    門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力和產(chǎn)生脫水干裂，形成雨水通道；

關(guān)于外墻維修材料的選擇真的很重要

材料組成

    乳液類外墻透明防水膠一般采用酸乳液為基料,以及成膜助劑，增稠劑，等多種改性助劑混合分散成。

適用范圍

    外墻滲漏根源因房屋建筑的結(jié)構(gòu)、外墻做法、施工工藝等的不同其滲水原因不盡相同，我們通過對多數(shù)滲漏案例的總結(jié)我們一般的治理原則如下：

    1、對于起皮、空鼓、掉磚等嚴重漏水現(xiàn)象的，為考慮安全性，必須鏟除松散易脫落的裝飾層面，采用具有滲透性、加固兼防水性能的材料對結(jié)構(gòu)表面進行加固防水。

    2、對于起皮、空鼓、掉磚且有結(jié)構(gòu)缺陷現(xiàn)象的，鏟除松散裝飾層，對結(jié)構(gòu)缺陷部位采用高壓注漿方式進行加固防水。

    3、對于未掉磚、未起皮等較輕漏水現(xiàn)象的，可直接采用質(zhì)量較好的透明防水膠進行外表面防水即可。

    因此作為用戶我們一定要牢記：無論是何種材質(zhì)外墻透明防水膠都僅僅針對未掉磚、未起皮等較輕滲漏問題，對于出現(xiàn)掉磚，空鼓，結(jié)構(gòu)缺陷的外墻不建議直接使用外墻透明防水膠。

外墻瓷磚脫落怎樣預(yù)防——貴州專業(yè)維修公司帶你了解吧!

    1.外墻瓷磚脫落的時候，在鋪設(shè)瓷磚時要求水泥漿結(jié)臺層涂刷均勻，還有涂刷時間不能過長，以防風(fēng)干結(jié)硬，造成面層和基層分離，導(dǎo)致起鼓。

    2.外墻瓷磚脫落的時候，嚴按配比拌制沙漿，不能任意加水，沙漿要用干硬性，一般厚度控制在2-3厘米為宜。

    3.外墻瓷磚脫落的時候，鋪貼地面磚時，還有應(yīng)清理背面浮塵，澆水濕潤，保證其粘結(jié)的良好。

    4.貴州外墻瓷磚脫落的時候，鋪貼地面磚時，四角同時用力壓，使其與沙漿平行接觸，并高出拉線2-3厘米，再用木鋰或橡膠錘敲擊，面部用水平尺找平。鋪完一塊后，向兩側(cè)或后退方向順序鋪貼。如發(fā)現(xiàn)有下陷現(xiàn)象，應(yīng)將瓷磚掀起，用沙漿墊平后再鋪。