售樓處沙盤模型制作過程中應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié)都有哪些？

區(qū)域模型主要用于表示項(xiàng)目的城市占用率和未來成熟的居住環(huán)境。應(yīng)注意：

1.交通網(wǎng)絡(luò)：突出主要道路的可及性和項(xiàng)目在重要城市地區(qū)（如開發(fā)區(qū)，城市中心等）的位置。

2.居住環(huán)境：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周圍大型居住建筑的密集效應(yīng)，并反映區(qū)域成熟度，這在銷售項(xiàng)目中可能會減弱。

3.生命支持：例如，應(yīng)突出顯示周圍的醫(yī)院，學(xué)校，商業(yè)圈等，指出未來5/10/30分鐘的居民生命周期；

4.未來發(fā)展：反映項(xiàng)目的未來發(fā)展趨勢和潛在價(jià)值。

  如何提高工業(yè)模型制作:盡管您的模型可能并不總是完整建筑的jing確縮影，但您選擇的代表它的材料很重要。首先，你希望你的模型講述一些關(guān)于你的項(xiàng)目的事情；仔細(xì)選擇材料，而不是完全由卡片制成的模型，將有助于讓其他人更有效地沉浸在這種敘述中。第二，你想確保你使用的材料足夠容易使用；模型應(yīng)該補(bǔ)充你的項(xiàng)目，而不是劫持你所有的時(shí)間。

  房地產(chǎn)業(yè)售樓處沙盤模型制作運(yùn)用到什么技術(shù)性： 透射光照明：透射光照明就是在建筑模型的外界及周邊安裝照明燈具，模型擬合搭建做投影發(fā)光照明。這類方式用以輔助自發(fā)光行騙。對自發(fā)光沒法設(shè)計(jì)方案的面域作填補(bǔ)照明。一般采用鹵素?zé)舭惭b在建筑模型的汽車底盤附近，還可以在房間內(nèi)頂篷中作懸架照射。鹵素?zé)舻恼丈浞椒ㄝ^為確立，均值1-2平米汽車底盤總面積須布局一只35W鹵素?zé)?。安裝時(shí)要留意防止燈光效果照射到的觀眾們眼里產(chǎn)生炫光，危害參展實(shí)際效果。

  沙盤是對整個(gè)樓盤的模型展示，上面會有具體樓棟、景觀規(guī)劃、交通規(guī)劃等等，是給買房者展示小區(qū)的未來形態(tài)，能讓購房者更直接的了解所在樓盤。通過看沙盤，可以查看小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等等，這些因素對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。