施工因素

　　施工導(dǎo)致的滲漏原因很多，易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏的主要原因。

　　(1)框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長(zhǎng)度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開(kāi)裂是漏水的多發(fā)區(qū)。

　　(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開(kāi)裂。

　　(3)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實(shí)，出現(xiàn)砂眼及裂縫。

　　(4)細(xì)部構(gòu)造，重慶外墻維修施工方案，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門(mén)窗安裝未做仔細(xì)的防水處理。

　　(5)穿過(guò)外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。

?外墻防水堵漏注意事項(xiàng)

1、水的特性

水是無(wú)孔不入的，它借著風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透 　的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對(duì)癥下藥。

2、水與水蒸氣的壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽(yáng)一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 　產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓 　起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話(huà)說(shuō)，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就 　產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。天時(shí)地利人和才能順順當(dāng)當(dāng)?shù)慕o舊瓷磚自建房換上漂亮的涂料新裝，才拼得起顏值。

3、基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 　動(dòng)不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽(yáng)紫外線(xiàn)破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 　力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

4、正面防水優(yōu)于負(fù)1面防水 　

如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層，水有壓力會(huì)往他處擴(kuò)散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對(duì)比較的，而非絕1對(duì)性的。

5、止漏的定義是 　

不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房?jī)?nèi)涂料不變色，不鼓泡。

沒(méi)有一種材料是的　任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料 　才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

?為什么會(huì)出現(xiàn)窗框問(wèn)題？

很大一部分原因在于防水密封的處理。由于外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，而這些材料與墻體材料、外保溫系統(tǒng)材料的材料性能相差較大，在溫度應(yīng)力作用下就會(huì)出現(xiàn)縫隙，形成滲漏問(wèn)題。

傳統(tǒng)工藝會(huì)采用水泥砂漿或發(fā)泡膠進(jìn)行填塞，窗框邊陰角部位，則用彈性密封膠進(jìn)行密封。不過(guò)這種做很容留下這3點(diǎn)隱患：

1、如果窗框邊陰角接縫處沒(méi)做開(kāi)槽處理或開(kāi)槽深度不夠，那么密封材料容易從相鄰的基層脫落開(kāi)來(lái)。

2、窗邊陰角縫打膠密封時(shí)，界面問(wèn)題處理不當(dāng)，就會(huì)出現(xiàn)密封材料與基層虛粘。這樣一來(lái)，遭遇大雨天氣時(shí)，高強(qiáng)度的雨水可能會(huì)沿虛粘的結(jié)合部進(jìn)入窗邊縫，形成結(jié)構(gòu)積水。

3、工藝不到位，很容易讓窗框四角，因?yàn)閼?yīng)力集中問(wèn)題出現(xiàn)裂縫，形成雨水侵入隱患。

　　曾經(jīng)，缺少選擇，外墻裝飾大多數(shù)只能選擇貼墻磚。如今，不一樣了，外墻真石漆、仿石漆、多彩漆、巖片漆、液態(tài)花崗巖等涂料隨你挑，與文化石等搭配，效果更多。

　　將自建房的貼瓷磚外墻翻新成刷涂料外墻，需要遵循嚴(yán)格的翻新工藝和流程

　　1、基層處理。

　　以前，舊瓷磚墻面翻新的步就是請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的敲磚拆除隊(duì)先把舊瓷磚全部敲掉、剔除，費(fèi)時(shí)費(fèi)工費(fèi)力。現(xiàn)在有了瓷磚面翻新界面劑，大大提升基層處理效率，直接在光滑的舊瓷磚上滾涂，可以快速滲透進(jìn)瓷磚，并在瓷磚表面形成具有一定韌性的凹凸粗糙界面，提高膩?zhàn)拥韧匡棇优c基層面的粘結(jié)強(qiáng)度。兩層構(gòu)造間隔時(shí)間若過(guò)長(zhǎng)，可能會(huì)因涂膜過(guò)分干燥而影響塊材的即時(shí)粘貼質(zhì)量。 

　　2、膩?zhàn)诱移?/span>

　　在粗化后的粗糙界面劑涂層上批刮外墻專(zhuān)用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平。這里要提醒的是，一定要使用外墻專(zhuān)用膩?zhàn)?，?hù)外環(huán)境如風(fēng)吹日曬、雨水沖刷、高溫烘烤、低溫凍融，對(duì)墻面裝飾層的耐水性、抗裂性、抗堿防霉性、耐候性等比室內(nèi)裝修膩?zhàn)右蟾吆芏唷?/span>

　　外墻膩?zhàn)右话?-3遍成活，且每道批刮厚度不能太厚，避免干縮強(qiáng)度大造成的膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂問(wèn)題。如果使用大匠外墻專(zhuān)用膩?zhàn)樱康赖呐魏穸炔灰顺^(guò)1.5mm，膩?zhàn)訉涌偱魏穸炔灰顺^(guò)3mm。前后道膩?zhàn)优螘r(shí)間不宜間隔太長(zhǎng)，后一道膩?zhàn)釉谇暗滥佔(zhàn)颖砀珊筮M(jìn)行涂刮，膩?zhàn)訉痈晒毯髴?yīng)及時(shí)打磨。因此，其外墻砌筑除按上述要求進(jìn)行外，建議在砌筑砂漿里摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。

　　3、施涂滲透封閉底漆

　　封閉底漆可以封閉墻面的堿性，調(diào)整底層的滲透性，還可以增加外墻面漆涂層的附著力，因此不能圖省事而漏刷或刷。

　　4、外墻面漆

　　外墻漆的選擇上可根據(jù)想要的效果決定是采用真石漆、還是仿石漆、或者是液態(tài)花崗巖等。對(duì)于顏色的選擇，建議與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，與選用的文化石等搭配協(xié)調(diào)； 

　　 對(duì)于外墻翻新的施工，要特別注意天氣預(yù)報(bào)，避免在雨雪來(lái)臨前作業(yè)。天時(shí)地利人和才能順順當(dāng)當(dāng)?shù)慕o舊瓷磚自建房換上漂亮的涂料新裝，才拼得起顏值！