新房收房注意事項全解析，這5點千萬別忽視！

購買新房子的過程很復(fù)雜，所以我們在驗收房子時必須注意。否則，問題將不會被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認。屆時，開發(fā)商會找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來新房子檢查時清楚地檢查住房條件。以下是對新房驗收注意事項的介紹。讓我們看看在具體的新房驗收過程中需要注意的細節(jié)。

I .測量面積

準備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實所購房屋的面積是否與購買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來解釋或處理。

二.墻壁驗收

準備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個空的聲音，用粉筆畫一個圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會掉下來。

裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時發(fā)現(xiàn)問題，合理規(guī)劃裝修工作。新房子也是不是無缺的，收房時我們應(yīng)該帶上工具仔細考察以下幾個方面。

驗房流程

01

檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換。

02

確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。03

看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映。如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

現(xiàn)如今，不少商品房在進屋交易之后，需要等到一定時間的裝修，經(jīng)過一段時間的裝修之后，才到了交房這一個環(huán)節(jié)。而在進行交房的時候，房屋驗收這個環(huán)節(jié)就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進行驗房呢?交房怎樣驗房?

驗房的步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

驗房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。

交房時如何驗房?在進行驗房之前一定要仔細的閱讀購房時開發(fā)商提供的文件資料，這樣才能有一個準確的測量標準。如果自身對于驗收環(huán)節(jié)一無所知的話，建議大家通過驗房公司來進屋的驗收工作。首先，需要提前的做好充分的準備工作。在進行驗房之前，需要提前準備好購房時的證明材料和開發(fā)商對于權(quán)利和義務(wù)進行一個明確。其次，需要準備好驗房的工具。在進行驗房的時候需要驗證許多的小細節(jié)，準備一把小錘子和卷尺是一個不錯的選擇