真空熱水鍋爐爐體分上下兩部分；上半部分為真空室，其空間內裝設有管式汽-水熱交換器，用來加熱流過換熱器中的循環(huán)水。

運行原理：真空熱水鍋爐運行時，在真空負壓下爐體內的熱媒水吸收燃料燃燒釋放的熱能，沸騰汽化為低溫蒸汽，低溫蒸汽上升遇到不銹鋼換熱器中的系統(tǒng)循環(huán)水，加熱循環(huán)水送給用戶用于采暖或衛(wèi)生熱水。水蒸氣自身被冷卻凝結成水滴下落到熱媒水面后再一次被加熱，從而完成了整個循環(huán)過程。鍋爐停爐保養(yǎng)方法：壓力維持當爐子時間少于一周時，可以使用壓力維持。熱媒水不斷地在封閉的機體內進行著“沸騰==蒸發(fā)==冷凝==熱媒水”的循環(huán)，因此無需補充冷凝水，也無空燒的危險。真空熱水鍋爐利用的汽水凝結換熱，在所有換熱工況中，汽水凝結換熱傳熱系數(shù)是很高的。

鍋爐在運行過程中，長期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰（渣）、水、汽的沖刷和腐蝕之下，工作環(huán)境十分惡劣，不可避免地會出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。因此普通真空鍋爐的熱效率可以達到94%以上，比常壓鍋爐、承壓鍋爐都高。如不及時發(fā)現(xiàn)和消除設備存在的缺陷，更換或修理損壞部件，保證鍋爐安全附件的靈敏可靠，使設備及附件恢復和保持原有的技術性能，就會給鍋爐的安全經濟運行帶來隱患。

為此，應有計劃地對鍋爐設備進行定期維護保養(yǎng)，鍋爐維護可分為月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)（小修）、應急維修、年度檢查維修。通過專業(yè)的維護保養(yǎng)，延長鍋爐設備使用壽命，確保鍋爐安全經濟運行，保證供熱的安全性和連續(xù)性。

鍋爐停產期間如果不保養(yǎng)或是保養(yǎng)不當?shù)脑?，會對鍋爐造成傷害，影響后續(xù)的運行生產。鍋爐因為長期接觸水、空氣、腐蝕面比較廣，比如說蒸汽鍋爐、熱水鍋爐等。燃氣鍋爐一般都是采用內燃方式微正壓燃燒，使爐內的溫度較為均勻，增大對流換熱效果，不需要引風機，結構簡單合理。鍋爐停水后，爐膛或鍋內的濕度較大，容易產生腐蝕，出現(xiàn)潰瘍型或斑點腐蝕，使得爐壁變薄，強度降低，使用壽命縮短。

鍋爐的保養(yǎng)可以根據(jù)停用時間的長短來選擇，1至3個月的應該選擇堿液法，3個月以上的應該選擇干燥劑法、有機緩蝕阻垢劑法、氣相緩蝕劑法、涂層法。爐膛和對流受熱面布置比較容易，可采用多回程，可以布置適當?shù)奈膊渴軣崦嬉越档团艧煖囟取Ａ硗?，可根?jù)保養(yǎng)對象來選擇保養(yǎng)方法。蒸汽鍋爐可選擇干燥劑法、氣相緩蝕劑法、堿液法、有機緩蝕阻垢劑法;熱水鍋爐及水循環(huán)系統(tǒng)保養(yǎng)可選擇堿液法和有機緩蝕劑法，熱水鍋爐不宜采用干燥劑法。

家用燃氣壁掛爐采暖。家庭燃氣熱水鍋爐可省去家庭熱水器投資，這種采暖方式，用戶可以根據(jù)需要自覺調節(jié)供熱量，與集中燃氣鍋爐相比，平均節(jié)省30%~40%的燃氣，從而降低運行成本。

集中區(qū)域燃氣鍋爐采暖。燃氣鍋爐需要通過區(qū)域管網(wǎng)經過熱水循環(huán)向建筑物內輸送熱。輸送成本低，運行費用低，容易實現(xiàn)自動管理。

氣候補償系統(tǒng)：可以根據(jù)室外氣候的溫度變化，用戶設定的不同時間的室內溫度要求，自動控制供水系統(tǒng)和限定較低回水溫度。