查找并列出風險點、風險發(fā)生的可能性及影響程度，提出防范和化解風險的方案措施，提出采取相關措施后的社會穩(wěn)定風險等級建議。社會穩(wěn)定風險分析應當作為項目可行性研究報告、項目申請報告的重要內容并設獨篇章。項目穩(wěn)定風險評估，由項目所在地有關部門的評估主體組織對項目單位做出的社會穩(wěn)定風險分析開展評估論證，分析判斷并確定風險等級，提出社會穩(wěn)定風險評估報告。

房地產開發(fā)項目的風險分析，項目的質量風險。包括：在項目決策階段由于經濟技術分析失誤，出現品質與價格矛盾導致的質量問題；在設計階段，向設計提出違反設計規(guī)范、標準，特別是強制性標準的要求，又通過“關系”關照通過造成的“投機性”質量問題；施工階段，從業(yè)人員對設計知識認識有重大錯誤，擅自改變設計造成的質量風險。

要有一個科學的態(tài)度。項目評估是項目建設前的一項決定性工作，它的任何失誤都可能給企業(yè)給家?guī)聿豢晒懒康膿p失，因此評估人員必須持有對家對企業(yè)高度負責的嚴肅的認真的務實的精神，價值風險及償還能力分析報告，以戰(zhàn)略家的眼光，項目風險評定及償債能力收益分析，將項目置于整個際內大市場進行縱向分析和橫向比較，堅決避免盲目建設重復建設等現象的發(fā)生，使項目建成后確實能夠創(chuàng)造良好的效益，發(fā)揮應有的作用。同時要使用科學的方法，在評估工作中，注意全1面調查與重點核查相結合，定量分析與定性分析相結合，經驗總結與科學預測相結合，以相關項目數據的客觀性使用方法的科學性和評估結論的正確性。