房屋檢測鑒定措施

房屋鑒定的四個等級是什么？

房屋鑒定的四個等級主要是針對危房而言的，分為A、B、C、D四個等級。

A1級指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo)，完全符合當(dāng)下的居住要求，人們可以放心居??；

B級指的是房屋的個別部位存在小面積的質(zhì)量問題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也是可以正常居住的，市民不需要太過擔(dān)心；

C級指的是房屋的部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋當(dāng)下的使用需求，房屋的部分構(gòu)件較為危險，人們居住多年的房屋此刻也變成了危房，需要進(jìn)行修繕后才能再次入??；

D級指的是房屋已經(jīng)成為徹徹底底的危房，目前已經(jīng)不適宜居住。

近年來我國隨著城市化的不多發(fā)展，越來越多的人選擇從農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城遷移到中大型城市，隨之而來的除了大城市的就業(yè)崗位緊張還伴隨著住房的供應(yīng)不足，其導(dǎo)致的影響是房價的不斷升高，北上廣深等一線大都市核心地段的房價都超過了十萬單價，而且部分地段有價無市，雖然近年來國家著重調(diào)控房價，起到了不少作用。但是越來越多的人涌進(jìn)大城市預(yù)示著房價不會下跌太狠，核心地帶更是不可能跌，這對于經(jīng)濟(jì)條件不好，又生活在大城市的人來說，住房成了真正的問題，一部分年輕人需要住房結(jié)婚，一部分中老年又面臨房屋的老舊問題，如何解決房屋的老舊問題也成了當(dāng)下許多“老住戶”所面臨的問題。

灌漿法優(yōu)點(diǎn)：加固施工后所能取得的加固效果較為顯著，尤其是在處理建筑裂縫問題時，使用該法只要施工得當(dāng)就能徹1底解決裂縫問題。缺點(diǎn)：施工步驟較為繁瑣，故而需要資1深的施工師傅進(jìn)行施工，才能取得優(yōu)勝的加固效果。缺點(diǎn)：對于需要錨固的工程該法不適應(yīng)。

粘鋼法優(yōu)點(diǎn)：材料的成本較為低廉，即便是工程量較大的加固工程，所需要的加固費(fèi)用也是相對較少的；施工操作較為簡單，施工的便利性強(qiáng)；施工結(jié)束后能夠有效提升建筑物的承重能力。缺點(diǎn)：相同的加固工程量，和碳纖維等方法相比，所需的加固時長會相對要長一些。

在房屋加固時，到底應(yīng)該選擇哪種加固方法，這要根據(jù)房屋加固的實際情況來決定的。因為粘鋼法和碳纖維法這兩種加固方法都有其不適應(yīng)的施工環(huán)境和使用環(huán)境，所以為了保證加固工作能夠順利進(jìn)行，具體選擇哪一種方法加固建筑物，這與使用使用環(huán)境有很大的關(guān)系的。除了房屋加固現(xiàn)場的施工環(huán)境外，加固施工的費(fèi)用也起到重要作用，因為業(yè)主對于房屋加固費(fèi)用的預(yù)算是有規(guī)劃好的，這樣才符合經(jīng)濟(jì)效益，房屋加固才會更有價值。