房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。而查勘中更加的注重于對圖紙的復(fù)核，根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境來說。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者是改變了房屋的使用功能等常進(jìn)行此種類型的房屋鑒定。房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)便是復(fù)核驗(yàn)算，檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿足規(guī)范的相關(guān)要求。

汶川之后，校安工程對加固行業(yè)起到了一定的推動作用。目前，加固行業(yè)也是根據(jù)我國建筑業(yè)現(xiàn)狀來決定的，我國目前處于新建與舊建筑維護(hù)并存階段，但隨著時間推移，土地資源日漸匱乏，加固行業(yè)肯定趨于火熱狀態(tài)。

在大多數(shù)人的概念里，加固無非就是老房子修修補(bǔ)補(bǔ)或者建筑橋梁等等的修補(bǔ)工作。可現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是只有這些，現(xiàn)在加固改造行業(yè)涉及的比較多，尤其像近幾年的商業(yè)模式比較新穎，比如電影商圈，大型綜合購物商場、超市等等，都是在建房的初期都需要改造或者修改加固

現(xiàn)在的房體加固大多是鋼結(jié)構(gòu)加固，相對以往的磚混強(qiáng)度提高不少，鋼結(jié)構(gòu)以往通常用在橋梁或者一些大的公共建筑方面，其強(qiáng)度可見一斑，當(dāng)然如果用鋼結(jié)構(gòu)建造房屋也可以，只是預(yù)算大，而且完全沒必要，普通的鋼混結(jié)構(gòu)房屋就很牢固，用來加固房屋用鋼少，節(jié)省了大量資金，也保證了建筑體的穩(wěn)定性；那么加固房屋會犧牲房屋的面積嗎？

溫度裂縫

混凝土具有熱脹冷縮性質(zhì)，當(dāng)外部環(huán)境或內(nèi)部溫度發(fā)生變化，混凝土將發(fā)生變形，若變形遭到約束，則在結(jié)構(gòu)內(nèi)將產(chǎn)生應(yīng)力，當(dāng)應(yīng)力超過混凝土抗拉強(qiáng)度時即產(chǎn)生溫度裂縫。引起溫度變化主要因素有：年溫差、日照、驟然降溫、水化熱、蒸汽養(yǎng)護(hù)或冬季施工措施不當(dāng)?shù)取?span style="line-height:1.5;">當(dāng)構(gòu)件較長，且兩端固定時，由于周圍溫度變化將產(chǎn)生附加的溫度應(yīng)力，該附加應(yīng)力和原有內(nèi)力的合力超過混凝土強(qiáng)度時就會產(chǎn)生破1壞裂縫。