世茂十里星河 有點小遠，不過是11號線未來三路地鐵盤，距離光谷中心城地鐵四站，開車10-15分鐘到，單價1.2-1.3W一平，毛坯，150萬可以買個規(guī)矩三房。自帶商業(yè)配套：電影院，中百等（規(guī)劃）。 缺點：有點小遠，周邊配套很不成熟。 優(yōu)點：高新大道盤，11號線地鐵盤，離中心城四站地鐵，單價低于中心城6千，自建商業(yè)配套。戶型還算行。 據(jù)說目前客戶源比房源是2：1，估計有丁點水分，但是感覺客戶量不少。 開的早的距離稍遠，有點靠馬路，不過死等后面，有加價可能，永遠算不過開發(fā)商。 容積率比較低2點多，屬于高新區(qū)。正在圈存中，首期可能月底或下月初開。

問：買房管家的優(yōu)勢，能簡單總結下嗎？

武漢祥哥：

1、觀點更專業(yè)：有上十年買房經(jīng)歷，名下都是十套左右的買房行家；

2、更客觀：這是我們的原則，如有沖突，有些錢寧愿不賺；

3、房源性價比更好：只推薦性價比好房,幫助很多朋友買到了低于市場價10-20萬的房；

4、費用更優(yōu)惠：包括中介等各類費用低于市場價，讓利于買房人；

5、私人顧問：完全站在買房人角度的私人買房顧問。

降價賣房以后會越來越普遍。尤其是在三四線城市，隨著政策紅利的消失，賣房的難度會加大，持幣觀望的情緒會越來越濃厚，我估計著樓市估計要出現(xiàn)冷凍狀態(tài)了。畢竟，有錢人都已經(jīng)有了好幾套房子了，人家不需要了。而低收入群體呢？過去房價不高的時候都買不起，現(xiàn)在連小縣城的房價都紛紛過萬了，怎么買得起？

房子滿5年以后再買賣就可以減免營業(yè)稅．或者降低營業(yè)稅的征收比例，一般是5年內買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5.66％，滿5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。

房子是否滿五年看你手上的購房日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業(yè)稅不滿五年是差額營業(yè)稅的5.6％，這里還涉及到住房，還有是不是特殊商品房，具體你可以找家中介公司問一問，或者房子報給中介他們會幫你算的。