我們常說的光谷東一般分為兩個(gè)，一是光谷中心城：即以光谷五六路為核心的未來光谷新中心，二是老光谷之東，范圍就大了，西起光谷火車站附近，東到左嶺甚至葛店，都有叫光谷東的，很多是為了蹭光谷中心城的熱度而來。 那總價(jià)150W能不能買到100平三房的光谷東呢？ 拋開還建房等，光谷中心城區(qū)100平肯定夠不上，目前光谷中心城新房1.8W一平，二手房算下來也差不太多，品質(zhì)好點(diǎn)的或者不滿二的就更不用說了。 那150W是不是徹底無緣光谷東100平呢？也不是。 光谷中心城沒戲，葛店遠(yuǎn)了，有購(gòu)房資格夠的上限購(gòu)區(qū)，盡量別去非限購(gòu)區(qū)，而有幾個(gè)盤可以看看，他們都有一個(gè)特點(diǎn)，不在中心城，但在中心城周邊，車程十來分鐘，也沒到鄂州葛店，交通也還算便利：

世茂十里星河 有點(diǎn)小遠(yuǎn)，不過是11號(hào)線未來三路地鐵盤，距離光谷中心城地鐵四站，開車10-15分鐘到，單價(jià)1.2-1.3W一平，毛坯，150萬可以買個(gè)規(guī)矩三房。自帶商業(yè)配套：電影院，中百等（規(guī)劃）。 缺點(diǎn)：有點(diǎn)小遠(yuǎn)，周邊配套很不成熟。 優(yōu)點(diǎn)：高新大道盤，11號(hào)線地鐵盤，離中心城四站地鐵，單價(jià)低于中心城6千，自建商業(yè)配套。戶型還算行。 據(jù)說目前客戶源比房源是2：1，估計(jì)有丁點(diǎn)水分，但是感覺客戶量不少。 開的早的距離稍遠(yuǎn)，有點(diǎn)靠馬路，不過死等后面，有加價(jià)可能，永遠(yuǎn)算不過開發(fā)商。 容積率比較低2點(diǎn)多，屬于高新區(qū)。正在圈存中，首期可能月底或下月初開。

問：你怎么看今年疫情給武漢樓市帶來的影響？

武漢祥哥：疫情給武漢的影響是，樓市自然無法獨(dú)善其身，但是買房需求只是暫時(shí)抑制沒有消失，購(gòu)房計(jì)劃只是后推，賣房人就有點(diǎn)難受，急著只能賤賣；但對(duì)于買房人這是千載難逢的入手時(shí)機(jī)，我們從來都建議投資型買房人要逆市操作，就是淡季買入，旺季賣出，這樣才能做到收益化。

問：什么是買房管家模式？為什么說是傳統(tǒng)模式的升級(jí)版？

武漢祥哥：管家一直就是/私享的代名詞，買房管家也是如此，

管家模式首先是你的私人買房專家，管家是買賣房經(jīng)驗(yàn)豐富，名下N套的行家，親自給你面授機(jī)宜，甚至幫你看房出建議，幫助你在用少的精力，鎖定喜歡的性價(jià)比房源。

傳統(tǒng)模式要買到自己喜歡的房，特別是二手房，需要自己大量看房、甄選，后很可能還選錯(cuò)房?？偨Y(jié)下來，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢、易踩坑。

略有積蓄的單身狗，尤其是女孩子，結(jié)婚前自己買套屬于自己的婚前房產(chǎn)。

新婚姻法對(duì)這種婚前財(cái)產(chǎn)是嚴(yán)加保護(hù)的，無論你自己未來婚姻、家庭、事業(yè)如何，這套婚前房產(chǎn)會(huì)一直陪你到老，比老公、孩子、公司都要靠譜的多。

有錢買套兩房，沒錢買套一房，房不在大，有房就行！

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窮人買房，就是要千方百計(jì)的占便宜，首套首貸這種大福利一定要用足用到位。

夫妻每一次買房，務(wù)必保證只有一，或者主貸人都是同一個(gè)人，是收入較高的那個(gè)。千萬不要輕易更換主貸人，盡可能保證一個(gè)人的征信上始終沒有記錄。

只有這樣，今后你置換或者再買二套房時(shí)，才能在變成單身后繼續(xù)享受利率和首付。

窮人想要在房產(chǎn)上逆襲，有且只有一個(gè)辦法，那就是杠桿。失去杠桿，你一輩子都無法翻身！