問：50萬現(xiàn)在深圳能上車嗎？純投資不限區(qū)域 有沒有好的推薦

答：你名下有記錄嗎，50買到的深圳，那也是郊區(qū)的郊區(qū)了，還不如拿著這個錢，買武漢、重慶這種強二線市更穩(wěn)妥。再者，“雙11”深圳喜提取消豪宅稅大禮包后，一直在漲，現(xiàn)在50W想入手恐怕很困難。

問：武漢不限購區(qū)自住為主，盤龍城二手房珩生城二房精裝91平100價格怎么樣？可以入手嗎？還有就是買盤龍城的話是新盤還是二手劃算？

答：市場價，可以往下談，小區(qū)物業(yè)較差。新房帶精裝基本13000，偏貴了，建議淘二手，瓏璟軒、漢口湖畔等，參考星球文章《盤龍城實戰(zhàn)指南》。

今年新房市場特別是光谷漲聲一片，很多區(qū)域二手房連續(xù)2個月環(huán)比上漲了，在小心翼翼地度過疫后重振初期的四五月后，二手房交易量從六月開始不斷飆升，7月、8月、9月連續(xù)3個月成交量破10000 ，其中9月二手住宅成交11943套創(chuàng)下今年武漢二手房單月成交記錄，環(huán)比8月增長13%，同比增長19.4%。

但即便是在熱鬧非凡的6-9月，二手房的整體成交價格也比較平穩(wěn)，只有個別區(qū)域的樓盤走出了獨立行情，如關(guān)山大道的保利時代、武昌的復(fù)地東湖國際，還有光谷東的樓盤普遍交易活躍且價格不斷攀升，中建光谷之星、188國際社區(qū)、國采光立方、聯(lián)投驛園基本上站穩(wěn)了20000，朗詩里程的小兩房也在不斷沖擊20000的門檻，站穩(wěn)只是時間問題。毫不夸張地說，光谷東是今年武漢二手房表現(xiàn)異的區(qū)域之一。今天我們要聊的是光谷東新盤綠地光谷星河繪，預(yù)計11月開盤，是今年表現(xiàn)異板塊位置非常好的一個大體量新盤。

問：祥哥，能否給推薦幾個光谷的二手樓盤，謝謝！

答：光谷中心城的幾個樓盤，如國采，光谷之星，北辰，朗詩，綠地。多看看，淘一淘。

光谷 小米武漢總部

問：祥哥請教一下，后湖與光谷這兩個地區(qū)的房哪個更適合投資？謝謝！

答：從投資來講，這兩個板塊都有一定的投資潛力，在板塊層面，我還是更看好光谷中心城，至于具體的投資回報，需要細化到樓盤和房源。

問：祥哥好！請推薦下武昌增值潛力大的，總價在300萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房。新盤、次新都可，另外光谷東單價直沖2萬，請對該區(qū)域的天花板做個預(yù)測，謝謝！

答：武昌300萬內(nèi)學(xué)區(qū)房，可以看看百瑞景、東方萊茵、復(fù)地東湖、橡樹灣、融僑城、保利華都等。 光谷中心城以后至少看齊關(guān)山，所以看看目前關(guān)山的價格吧。歡迎參加我們線下的私享會或一對一面談，會員專屬權(quán)益。