“年末買房”是我們的原則。

當(dāng)別人都在紅紅火火過年的時候，你要做那個“在大年夜買房的人”。下死定金，價格。無論如何不能因為“家人團聚”“年終獎沒發(fā)下來”，“等錢籌齊了再看房”之類理由，拖到春節(jié)后。因為春節(jié)后大家都拿到年終獎，價格就上來了。

除夕前二周，別人都在掛春聯(lián)，紅紅火火，你在看房，寂寂寥寥。

樓市，本就是一場修行，而你，注定成功！

今年新房市場特別是光谷漲聲一片，很多區(qū)域二手房連續(xù)2個月環(huán)比上漲了，在小心翼翼地度過疫后重振初期的四五月后，二手房交易量從六月開始不斷飆升，7月、8月、9月連續(xù)3個月成交量破10000 ，其中9月二手住宅成交11943套創(chuàng)下今年武漢二手房單月成交記錄，環(huán)比8月增長13%，同比增長19.4%。

但即便是在熱鬧非凡的6-9月，二手房的整體成交價格也比較平穩(wěn)，只有個別區(qū)域的樓盤走出了獨立行情，如關(guān)山大道的保利時代、武昌的復(fù)地東湖國際，還有光谷東的樓盤普遍交易活躍且價格不斷攀升，中建光谷之星、188國際社區(qū)、國采光立方、聯(lián)投驛園基本上站穩(wěn)了20000，朗詩里程的小兩房也在不斷沖擊20000的門檻，站穩(wěn)只是時間問題。毫不夸張地說，光谷東是今年武漢二手房表現(xiàn)異的區(qū)域之一。今天我們要聊的是光谷東新盤綠地光谷星河繪，預(yù)計11月開盤，是今年表現(xiàn)異板塊位置非常好的一個大體量新盤。

從日照圖來看，11、12號樓由于在小區(qū)中間，所以大部分1樓戶型大寒日日照時間只有2小時，12號樓日照情況稍好，南面部分戶型1樓大寒日可達到3小時日照。

日照圖

歷史價格：

琨瑜府近一次開盤是2019年10月，推出三期10#樓116-158平毛坯房源，均價22600元/平，開盤日光?？倶菍?8層，貴的房源為116平戶型37樓，單價23900；的128平戶型頂樓，單價20700。

開盤信息：

12號樓目前開始驗資，預(yù)計春節(jié)后推出，170-190平毛坯房源，總高40層，共2個單元，一梯一戶，公攤約26%。

其中，170平戶型為4房2廳3衛(wèi)，雙門，客廳和兩個臥室朝南，兩臥室?guī)l(wèi)生間，主臥帶衣帽間客餐廳功能分區(qū)。