國潤自成立起，就定位為專業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運營管理，開發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，國潤物業(yè)負(fù)責(zé)長期運營管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級改造、招商引資、運營策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮專業(yè)能力，通過 專業(yè)化分工與合作，實現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運營管理模式將成 為行業(yè)的。

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責(zé)任及爭議解決途徑等。根據(jù)上海市日前發(fā)出的《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理意見的通知》，租賃雙方簽訂租賃合同時應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求，簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全職責(zé)。租賃合同生效后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，同時將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報租賃廠房、場所所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處備案。

　　3、租賃合同履行中的注意事項。租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。租賃本市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的廠房，不得從事危險化學(xué)品生產(chǎn)。不得在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍；也不得將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。

　　承在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對轉(zhuǎn)租沒有約定的，承轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出的書面同意，否則出有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過程中承和次承也要簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等安全管理職責(zé)。

　　(1)首先要寫的是雙方的基本信息。甲乙雙方，也就是租房與承租方姓名性別，出生年月日，號碼等等。

　　(2)填寫相關(guān)協(xié)議。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成的有關(guān)協(xié)議，例如甲方是租房，乙方是承租方的話，協(xié)議如下：甲方將位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿小區(qū)＿＿＿號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，計＿＿＿個月。還可以規(guī)定上租金，交租時間，交租日期等等。

　　房屋出租房屋合同怎么寫？出租房屋注意事項

　　(3)協(xié)議中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明，在租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如果租賃時間到的話，承租方仍舊想要繼續(xù)租房，應(yīng)該向租方提個月提出。達(dá)成之后，可以繼續(xù)按照協(xié)議實行。既然續(xù)租的話需要提個月，終止合同也需要提個月通知租方。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。

　　(4)如果租房在租房子時，不想承包租賃期間乙方的水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用的話，也應(yīng)該在協(xié)議中明確寫出。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。結(jié)尾處包括雙方的簽字，連續(xù)電話，簽合同的時間等等，必要時也可以按上雙方的手印。

租廠房注意事項，廠房出租要交什么稅

　在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。那么，租廠房注意事項有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識。

　(1)對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

　(2)明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。出可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出無關(guān)。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出的法律風(fēng)險。

　(3)選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐膹娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方